四季度成交量環(huán)比雖有增加 但年內(nèi)房價仍漲幅不大
2012-10-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：果果
業(yè)內(nèi)人士稱，四季度的成交量環(huán)比會有所增加但年內(nèi)的房價卻不具有大幅的上漲空間。
首先在政策方面，近期住建部明確表態(tài)，“樓市繼續(xù)限購，房價不具備全面反彈條件。”此外，為確保全年房價控制目標(biāo)，住建部表示對房價過快上漲地區(qū)實行問責(zé)，四季度樓市調(diào)控將“嚴(yán)防死守”，國稅總局也明確房產(chǎn)稅將擴大征收，共同穩(wěn)定了市場預(yù)期。
其次在市場方面，多家機構(gòu)認(rèn)為，年內(nèi)樓市量價齊升的可能性不大。國元證券認(rèn)為，四季度將是地產(chǎn)公司沖業(yè)績的最后機會，開發(fā)商將加大力度推盤，雖然成交量環(huán)比會繼續(xù)增加，但因存量較多，房價大漲和大跌的可能性均不存在。
最后在信貸方面，多家商業(yè)銀行日前確認(rèn)，將取消對首套房貸85折的利率優(yōu)惠;對二套房貸的利率也可能進(jìn)一步上浮。
中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌指出，在調(diào)控持續(xù)、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，“房價趨穩(wěn)是大概率事件”。
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