10月房產(chǎn)稍顯回暖跡象 預(yù)計(jì)成交量或難創(chuàng)新高

　　“金九”房地產(chǎn)整月的低迷，使得開發(fā)商把希望都寄托于“銀十”，可是似乎“銀十”也是不盡如人意，開局就現(xiàn)冷清。不過，盡管“銀十”以冷清開場，但仍有業(yè)內(nèi)人士希望它能超越更冷清的“金九”。

　　截至記者昨日發(fā)稿時(shí)，本市10月只有7個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售許可，預(yù)示樓市不會(huì)有太火熱的交易局面。

　　據(jù)市住建委網(wǎng)站顯示，10月已經(jīng)領(lǐng)取的項(xiàng)目分別是于1日領(lǐng)取預(yù)售許可的潤西山苑、長興家園，于10日領(lǐng)取預(yù)售許可的合生華景家園、麗來花園，以及于11日領(lǐng)取預(yù)售許可的納帕瀾郡小區(qū)、溪水花園和大寧山莊。

　　即使在這種情況下，仍有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測10月京城樓市的成交量將好于9月。由于上周北京樓市成交量的環(huán)比大漲則使得樓市有了緩慢“回暖”跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著新房供應(yīng)的不斷增加，10月的樓市成交量或?qū)⒑糜?月。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，一方面，9月中下旬的熱銷新房項(xiàng)目或?qū)⒃?0月中下旬迎來集中簽約，另一方面，預(yù)計(jì)10月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目將達(dá)到34個(gè)左右，供應(yīng)量的增加，或?qū)⑹沟?0月份樓市成交量好于9月份。

　　九、十月份供應(yīng)量的增加，使得目前北京的樓市庫存量又再度攀升至9萬套以上，一些已經(jīng)開盤的開發(fā)商也通過品質(zhì)展示，贏得一些客戶，例如位于豐臺(tái)區(qū)的園博府、位于亦莊的遠(yuǎn)洋天著已經(jīng)陸續(xù)開放了園林區(qū)、示范區(qū)和樣板間。

　　胡景暉預(yù)測，在這種情況下，第四季度開發(fā)商仍將以走量為主，價(jià)格則會(huì)保持穩(wěn)定。他認(rèn)為，建議有購房需求的家庭，可以在年底前適時(shí)出手購房。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士仍指出，有限的購房需求難以支撐樓市成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高，成交量穩(wěn)步回落將是四季度的大勢所趨。

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