9大房企3天百億拿地 業(yè)內(nèi)稱房產(chǎn)市場變化不大

　　湖南綠城負責人謝岳來認為，“目前房地產(chǎn)市場沒有大變化，這和房企對后市的判斷沒太大關(guān)系。”

　　10月8日，萬科6.5億佛山拿地，10月9日，招商地產(chǎn)、首開股份、金融街發(fā)布拿地公告，10月10日，保利地產(chǎn)在上海和長沙同時拿地，另外鳳凰置業(yè)、華發(fā)實業(yè)、三湘股份和榮盛發(fā)展也紛紛發(fā)布拿地公告。

　　9大房企三天砸百億拿地

　　10月8日，節(jié)后第一天，萬科率先出手，6.5億元競得佛山市南海區(qū)桂城街道廣東金融C區(qū)地塊。緊跟著，上市房企掀起一波集中拿地潮。其中招商地產(chǎn)耗資5.36億元在江蘇常州拿地，首開股份聯(lián)合保利地產(chǎn)耗資13.8億北京拿地，金融街耗資29.5億北京拿地，鳳凰置業(yè)2.78億合肥拿地，華發(fā)實業(yè)12.74億珠海拿地。萬科和保利耗資32.56億在長沙合力拿地，保利建錦、信保(天津)股權(quán)投資基金聯(lián)合體以45億元奪得徐匯區(qū)濱江商住辦地塊，保利地產(chǎn)另外又耗資30.8億獨自拿下北京一地塊。此外，三湘股份11.58億上海拿地，而專注二線城市的榮盛發(fā)展則在山東聊城拿地1.33億元。節(jié)后這三天，上述房企共耗資191.95億元拿地。

　　上半年清庫存，下半年補倉

　　節(jié)后上市房企的集中拿地不禁讓人驚呼“難道房地產(chǎn)市場變暖”?開發(fā)商對后市的判斷開始變得十分樂觀?對此，湖南綠城負責人謝岳來告訴記者，目前市場沒有大的變化，“房地產(chǎn)行業(yè)不景氣有一年多的時間了，上半年，房企基本都處于清理庫存中，很少拿地。因此，下半年補點倉很正常。”

　　湖南政協(xié)委員、湖南省房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會首席經(jīng)濟學家王義高認為這次上市房企集中拿地從某種程度上更是地方政府土地財政吃緊的表征。“上半年房地產(chǎn)市場不景氣，地方政府推地少，現(xiàn)在10月了，馬上要進行本年度財政結(jié)算，地方政府土地財政吃緊，房企此時拿地也算是正當其時。”至于集中拿地為何選擇節(jié)后這個時點，王義高表示：“10月應(yīng)該是政府今年最后一波推地了。”

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