貴陽現(xiàn)樓市過剩警報 專家稱或成第二鄂爾多斯(2)

　　政府開始“托市”

　　就在“十一”長假之前，貴陽市政府突然公布《關(guān)于推進保障性安居工程和棚戶區(qū)城中村改造及重點項目建設(shè)的若干措施》，凡在貴陽市購買商業(yè)、辦公用房和首次購買住房的，可持房屋所有權(quán)證或備案的購房合同在購房區(qū)域辦理入戶手續(xù)或居住證，享受貴陽市戶籍人口就業(yè)、入學(xué)和就醫(yī)等同等待遇，不受入住時間和購房面積的限制。

　　這一規(guī)定簡而言之，就是買房送戶口。顯然這與中央三令五申嚴格以限購為主要手段的宏觀調(diào)控背道而馳。有業(yè)內(nèi)人士指出，貴陽市政府之所以敢冒天下之大不韙行托市之舉，正是因為樓市嚴重過剩，別無選擇。

　　吳其倫指出，“這是政府典型救市。從招商引資方面來講，近一兩年有一批外地開發(fā)商進入貴陽市場，與政府合作得到土地稅收銷售等方面優(yōu)惠，政府成為開發(fā)商的超級銷售人員;另一方面，近幾個月成交量不佳，土地不好賣，政府為了考慮土地等財政情況。”

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強表示，措施實施能夠促進成交量，保持樓市熱度，但是與當前國家樓市調(diào)控要求相違背。“貴陽此次措施是給予外地購房者的‘大禮包’，對限購政策的沖擊，變形模糊限購政策中涉及的戶籍問題，決策層或許會干預(yù)，措施是否能持續(xù)還有待考察。”

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