預(yù)期房價(jià)繼續(xù)上漲，未來就業(yè)形勢不樂觀
2012-09-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
政策預(yù)調(diào)微調(diào)后的穩(wěn)增長效果尚不明顯，市場還出現(xiàn)了調(diào)控所不愿看到的變化。
雖然中央和地方政府陸續(xù)推出穩(wěn)增長的政策措施，但受制于未來物價(jià)和資產(chǎn)價(jià)格上漲的壓力，央行在貨幣政策操作方面仍然較為謹(jǐn)慎，穩(wěn)增長政策對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響效果尚不明顯。在此背景下，對(duì)經(jīng)濟(jì)景氣的樂觀程度下滑13點(diǎn)，已接近2011年末的歷史最低水平(115)。
近日，交通銀行發(fā)布了《中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》。受經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩影響，交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)為120，下跌11點(diǎn)，創(chuàng)指數(shù)設(shè)立以來最大跌幅。預(yù)期房價(jià)繼續(xù)上漲，對(duì)未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低。
預(yù)期房價(jià)繼續(xù)上漲。從今年3月開始，房價(jià)將會(huì)上漲，并且預(yù)期房價(jià)將會(huì)上漲占比呈逐期增長的趨勢，預(yù)期房價(jià)上漲的占比比預(yù)期房價(jià)回落的占比更是高出了48%。經(jīng)過去年末和今年以來的以價(jià)換量促銷后，多數(shù)開發(fā)商的資金緊張狀況得到明顯緩解，開發(fā)商的情緒也在變得樂觀�，F(xiàn)金流的明顯增長改變了房企的預(yù)期，這也將對(duì)下半年的房價(jià)走勢和土地市場產(chǎn)生影響。此外，實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷不振，不排除部分釋放出的流動(dòng)性再次進(jìn)入樓市的可能性。對(duì)房價(jià)的預(yù)期或?qū)⑦M(jìn)一步對(duì)下半年的房價(jià)走勢產(chǎn)生影響。不過，如果房價(jià)繼續(xù)上漲，或?qū)⒌贡浦醒朐俣日{(diào)控。對(duì)未來就業(yè)形勢樂觀程度有所降低。今年上半年受經(jīng)濟(jì)增速逐季放緩的影響，就業(yè)壓力隱隱再現(xiàn)。人保部近期公布的二季度勞動(dòng)力供給和需求調(diào)查數(shù)據(jù)，勞動(dòng)力的求供比例較一季度小幅下降，由1.08下降為1.05。制造業(yè)轉(zhuǎn)移，多家跨國公司關(guān)閉在華業(yè)務(wù)之類的報(bào)道更加促使小康家庭對(duì)未來就業(yè)形勢樂觀度下降。
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