八月全國房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)年內(nèi)首現(xiàn)回升

　　9日,據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43688億元，同比名義增長15.6%，增速比1至7月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);8月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.64，比7月提高0.07點(diǎn)。值得注意的是，這是房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)年內(nèi)首次回升。

　　此外，房地產(chǎn)其他數(shù)據(jù)同樣全面提升或跌幅收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積方面，1至8月，開工511657萬平方米，同比增長15.6%，增速比1至7月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅施工面積383558萬平方米，增長13.1%。房屋新開工面積122940萬平方米，下降6.8%，降幅比1至7月份縮小3個(gè)百分點(diǎn)。

　　銷售面積降幅也首現(xiàn)收窄，1至8月份，商品房銷售面積57415萬平方米，同比下降4.1%，降幅比1至7月份縮小2.5個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額34011億元，增長2.2%，1至7月份為下降0.5%。

　　投資增速回升，也表明企業(yè)投資熱情加大。的確，隨著交易額上漲，交易量下降縮窄，使企業(yè)回款增多，房企加大投資力度。以房企拿地為例，1至8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份縮小8.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、國房景氣指數(shù)，在8月首次出現(xiàn)反彈;土地購置量、房屋新開工面積降幅首度收窄。雖然房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有所改觀，但如果調(diào)控政策加碼，則可能出現(xiàn)新一輪下跌周期。另外，在庫存減少的情況下，未來房地產(chǎn)供應(yīng)可能整體偏緊。預(yù)計(jì)需求不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)式上升，房地產(chǎn)價(jià)格也不會(huì)出現(xiàn)大漲。

　　全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生表示，8月數(shù)據(jù)顯示，在連續(xù)4至5個(gè)月的筑底后，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入復(fù)蘇通道。在堅(jiān)持宏觀調(diào)控的前提下，購房需求不具備“井噴”的條件;若行業(yè)整體回升超過預(yù)期，不排除房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)。

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