讓人心動的超低“起價(jià)”只是為了誘惑你前往售樓部
2012-09-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
有不少人說，被超低的“起價(jià)”吸引到售樓處去看房，卻得知僅有一兩套或是最差的房源，開發(fā)商這種做法是否已違法了一定的法規(guī)呢?
據(jù)了解，其實(shí)早在2002年，國家工商部門就針對這種被大量運(yùn)用的“起價(jià)”等宣傳問題發(fā)過“禁令”。有律師指出，現(xiàn)在許多開發(fā)商用“起價(jià)”這種數(shù)字游戲來達(dá)到吸引客戶的目的。每套房子的價(jià)格都是不一樣的，如果嚴(yán)格按照明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)范去做，就不應(yīng)該在廣告中標(biāo)明銷售價(jià)格，以免對購房人造成片面或者錯(cuò)誤的引導(dǎo)。目前我市包括其他城市大量采用的這種以偏概全的宣傳手法不能說是欺詐，因?yàn)榇_實(shí)有房源是這樣的起價(jià)價(jià)格，只是不夠規(guī)范。
所以，這就要求我們購房者平時(shí)要多長個(gè)心眼，如想要知道某樓盤是否真的有他宣傳的“起價(jià)”房源，可以通過查詢網(wǎng)上房地產(chǎn)的成交記錄來查實(shí)。如果開發(fā)商標(biāo)稱的起價(jià)與實(shí)際不符，就是涉嫌違規(guī)，如果根本就沒有以“起價(jià)”售賣的房子，這類噱頭是一種價(jià)格誤導(dǎo)。
經(jīng)常收到一些樓盤的廣告小短信，開口閉口都是什么“3880元/平米起”、“2850元/平米起”、“4xxx元/平米”......乍一看，還挺吸引眼球的，興匆匆的打電話或者親自出馬跑過去，不問不知道，一問，“已經(jīng)售完”“太搶手，沒有房源了”，要不就是不知道哪個(gè)角角落落里的常年累月都照不了陽光，或者戶型設(shè)計(jì)的七拐八拐的堪稱“奇葩”的房源。 諸如此類的“噱頭”宣傳，真的能讓購房者們買到這樣的“超低價(jià)”住宅嗎?開發(fā)商的這些惹人厭惡的做法是否有違反法律法規(guī)呢?
多個(gè)心眼你就不難發(fā)現(xiàn)，許多樓盤管用的這些伎倆實(shí)在是沒有什么可信度。開發(fā)商們在宣傳上下猛勁兒的大找“”噱頭，近段時(shí)間最常用的這個(gè)“起售價(jià)”，喊的尤其的響亮，比同一樓盤其他房源的單價(jià)要低上千余元甚至數(shù)千元，還真是能誘惑不少人。要想買到這么便宜的房子怎么可能如此簡單、容易，要知道，即便她真是有如此的房源，除了數(shù)量稀少之外還有不少的附加條件呢。
其實(shí)，號稱2800左右起價(jià)的項(xiàng)目，稍微像樣的房源成交均價(jià)一般都會在4000元左右，叫囂3800左右起價(jià)的，均價(jià)一般為近5000元的樣子。又或者售樓員會親切的告訴你“起價(jià)房肯定不會很多，不可能人人都能買到的，感興趣的話可以來看看我們其他的房源，價(jià)格也很優(yōu)惠的，而且戶型......日照......”置業(yè)顧問都是趁機(jī)抓住您這位好不容易踏進(jìn)售樓部的”救命草“瘋狂推銷別的房源的。起售價(jià)的宣傳說白了就是往售樓處帶人氣兒。
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