房地產(chǎn)調(diào)控政策趨于平穩(wěn)，房企拿地熱情提高
2012-09-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策趨向于平穩(wěn)，土地價格理性回落等大環(huán)境將提升房企的拿地熱情。北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年8月推地的面積超過800萬平米，環(huán)比增長30%，創(chuàng)年內(nèi)新高。不過1-8月份累計依然下降超過40%。
近期政府集中推出優(yōu)質(zhì)地塊的背后，實際上也是調(diào)控目標和經(jīng)濟利益的雙向驅(qū)動。
一線城市調(diào)控影響較大，土地財政萎縮明顯，地方政府推地意愿較強，從8月份一線城市推地情況看，不僅量方面明顯放大，而質(zhì)的方面也相對較高，多幅優(yōu)質(zhì)地塊推出加劇了9月份土地市場的升溫。
今年1-8月上海市國有土地出讓金收入僅為321億元，同比下降了56%。8月上海市掛牌的經(jīng)營性用地達到28幅。其中出讓底價超過10億元的地塊有4幅，有2幅地塊底價超過30億元。
2012年8月，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢的全國10個主要城市的土地市場成交規(guī)劃建筑面積為2858萬平米，環(huán)比上漲30%，土地出讓金為409億元，環(huán)比上漲14.4%。
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