針對(duì)2012年6月全國(guó)百城土地出讓中2宗熱點(diǎn)地塊分析

　　2012年6月，隨著近期部分樓市的回暖，全國(guó)百城土地出讓市場(chǎng)開始升溫。根據(jù)k8土地網(wǎng)關(guān)于2012年6月全國(guó)百城土地出讓數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月全國(guó)百城土地供應(yīng)量為6765萬(wàn)平方米，同比下降44%，環(huán)比略微回落2%;成交量為5474萬(wàn)平方米，同比下降42%，環(huán)比與上月相當(dāng)。本文主要對(duì)6月全國(guó)百城土地出讓中2宗熱點(diǎn)地塊成交情況進(jìn)行具體介紹。

　　本月全國(guó)百城土地招拍掛出讓地塊中有2宗熱點(diǎn)地塊的成交，帶動(dòng)了持續(xù)多月的沉寂、冷清的土地出讓市場(chǎng)的回暖。本文就2宗地塊的成交情況進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。第一宗地塊來自上海，6月6日，上海土地交易中心迎來共八幅經(jīng)營(yíng)用地的集中競(jìng)拍，受到79家房企關(guān)注，最終以近26億元高價(jià)成交。當(dāng)天出讓面積共19.4萬(wàn)平方米，總起始價(jià)為21.66億元，其中5幅地塊均高溢價(jià)成交，以致當(dāng)天土地出讓的整體溢價(jià)率高達(dá)73%。本文主要介紹其中的嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)28-01地塊，該地塊在未入市便受到諸多關(guān)注，起拍價(jià)由2.62億元上浮至了3.44億元。地塊總建設(shè)用地面積為23307.3平方米，規(guī)劃建筑用地面積為58268.25平方米，土地規(guī)劃用途為居住用地，最終被上海新灣投資發(fā)展有限公司以高價(jià)40730萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)55%，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，該地塊也是今年以后住宅用地競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)最多的一次。第二宗地塊是北京市門頭溝區(qū)龍泉鎮(zhèn)F1住宅混合公建用地，該地塊占地面積為15005.8平方米，規(guī)劃建筑用地面積為41836平方米，起始價(jià)為18585萬(wàn)元，經(jīng)過34輪競(jìng)價(jià)，最終由北京鵬輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.785億元的價(jià)格競(jìng)得，折合樓面價(jià)為6657元/平米，溢價(jià)高達(dá)50%，可謂是近兩個(gè)月北京住宅用地的“破零”一拍。

　　來源：http://www.k8.cn/kland/tudichurang/

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