此次美國(guó)頭號(hào)房企鐵獅門想轉(zhuǎn)手的是位于上海新江灣城的兩塊地，一塊是43畝的商業(yè)辦公用地，總建筑面積是11.4萬(wàn)平米，樓板價(jià)是每平米1萬(wàn)4，土地轉(zhuǎn)讓款大約16億元；另一塊是126畝，總建筑面積19.47萬(wàn)平米，樓板價(jià)是每平米1萬(wàn)7，土地轉(zhuǎn)讓款大約是32億元。兩塊地的轉(zhuǎn)讓方式都是單塊地項(xiàng)目公司的轉(zhuǎn)讓，總價(jià)大約合計(jì)48億元。

 

　   對(duì)于美國(guó)房企鐵獅門轉(zhuǎn)手地塊的做法，各方的觀念不盡一致。

 

　  業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為這是國(guó)際資本對(duì)我國(guó)樓市走勢(shì)表現(xiàn)出的一種悲觀的預(yù)期，通過(guò)轉(zhuǎn)讓地塊、降價(jià)促銷、跑量回款等方式想盡快從中國(guó)樓市來(lái)脫身。另有分析認(rèn)為，鐵獅門這一舉動(dòng)和世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有密切關(guān)聯(lián)，近一段時(shí)間以來(lái)，歐債危機(jī)持續(xù)發(fā)酵，國(guó)際機(jī)構(gòu)、跨國(guó)房企收縮業(yè)務(wù)也在情理當(dāng)中。

 

　  目前中國(guó)樓市處于膠著的狀態(tài)，美國(guó)頭號(hào)房企鐵獅門的舉動(dòng)顯然具有非同尋常的意義，可以說(shuō)是外資從中國(guó)樓市大撤退的一個(gè)縮影。

 

　  作為美國(guó)最大房地產(chǎn)公司，鐵獅門進(jìn)入中國(guó)樓市7年以來(lái)，期間經(jīng)歷了對(duì)抗金融危機(jī)寬松的財(cái)政和貨幣政策，兩度樓市繁華，這些房企已經(jīng)賺的盆滿缽滿了，面對(duì)目前不見放松的樓市調(diào)控，見好就收的做法完全符合跨國(guó)企業(yè)巨頭們一貫遵循的資本游戲規(guī)則。

 

　  對(duì)于國(guó)家目前依然龐大的商品房剛需市場(chǎng)，對(duì)于需要解決基本住房需求的廣大百姓來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)回歸理性當(dāng)然是一件好事。

 

　   不少業(yè)內(nèi)外人士對(duì)外資撤離中國(guó)樓市持樂觀態(tài)度，這意味著我們國(guó)家的房地產(chǎn)有可能就此結(jié)束十年來(lái)高漲不止、一飛沖天的局面，房?jī)r(jià)將開始朝著理性的方向發(fā)展。