海南土地市場上周出讓15宗土地 成交面積0.66公頃
2012-08-22 來源：k8 編輯：紫琳
上周(8月13日——8月19日)海南土地交易市場共成交15宗(注：規(guī)劃用地不納入監(jiān)控范圍)，環(huán)比前一周上漲了275%;成交面積約40.66公頃，總成交金額為7.6612億元人民幣。普通商品住宅用地占9宗，工業(yè)用地占2宗，商業(yè)用地占3宗，其他用地(街巷用地)占1宗。
上周�？诔山�5宗，成交總面積為23.63公頃，成交住宅面積為23.28公頃;三亞市成交3宗，成交面積1.93公頃，成交金額11229萬元;儋州市成交1宗，成交面積11.51公頃，成交金額2934.49萬元;昌江縣成交1宗，成交面積1.33公頃，成交金額270.66萬元;五指山市成交1宗，成交面積0.077公頃，成交金額12.73萬元;瓊中縣成交2宗，成交面積為2.004公頃，成交金額為296.59萬元。
其中，上周所有成交地塊中，海口市西海岸新區(qū)(長流組團(tuán))南片區(qū)3個(gè)地塊以“限地價(jià)、競房價(jià)”方式拍賣出讓。這是繼北京、廣州等城市采用“限地價(jià)、競房價(jià)”出讓方式后，海口首次采用此種方式。此次拍賣地塊的土地價(jià)格均按169萬元/畝確定，房屋銷售價(jià)格最高限價(jià)為4540元/平方米，競買人按不少于10元/平方米的競價(jià)階梯向下投報(bào)承諾房屋售價(jià)。
3個(gè)地塊最終被海南鼎盛置業(yè)有限公司以起拍價(jià)4540元/平方米的價(jià)格競得，均為普通商品住宅用地，總面積為21.2656公頃。據(jù)悉，3個(gè)地塊將建設(shè)�？谑兄攸c(diǎn)民生項(xiàng)目——�？谑�100萬平方米生態(tài)安居工程，建設(shè)總投資約39億元，工期2年。
上周，海南全省土地市場供應(yīng)有3宗，其中來自�？诘�2宗普通住宅用地及三亞的1宗工業(yè)用地，供應(yīng)總面積為10.07公頃。�？诠⿷�(yīng)的2宗住宅用地地塊均位于海口市濱海大道南側(cè)長流起步區(qū)，出讓面積共3.4公頃，出讓使用年限為70年，保證金為1680.5875萬元人民幣。三亞供應(yīng)的1宗工業(yè)用地地塊位于三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園A41-1/2(a)地塊，使用年限為50年，保證金3979.9912萬元人民幣。
從上周海南土地市場的競拍方式來看，�？谑状尾捎昧�‘限房價(jià)、競地價(jià)’的辦法出讓土地�？梢钥闯�，海南已跟隨中央的步伐，開始強(qiáng)化對土地出讓市場的把控，多渠道防止高價(jià)地的產(chǎn)生，以免對市場誤導(dǎo)導(dǎo)致調(diào)控成果減弱或是失效。未來的海南土地市場或?qū)?huì)趨于一個(gè)合理的價(jià)位平穩(wěn)發(fā)展。
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