開發(fā)商大舉拿地攪熱土地市場
2012-08-16 來源：k8 編輯：紫琳
日前，雖然調控的聲音仍不絕于耳，但開發(fā)商頻頻出手拿地已是不爭的事實。無論是地產生力軍，還是實力雄厚的全國性地產大鱷，無論是民企、央企乃至港資企業(yè)，都開始了對土地的瘋狂“渴求”。
開發(fā)商頻繁出手攪熱土地市場
今年上半年已有不少地產企業(yè)出手拿地。其中，保利、雅居樂、金科三者分別花費13.6億元、10.8億元和4.7億元，拿下171畝、215畝、292畝地塊。8月6日，重慶北部新區(qū)禮嘉組團4塊地公開出讓，被龍湖地產豪擲42.2億元大手筆拿走。
據了解，目前已經有地產專家表示，在經歷幾年嚴厲房地產調控之后的房地產行業(yè)，樓市已經重新迎來新的戰(zhàn)略布局時期。從目前樓市的各種現(xiàn)象中不難看出，重慶樓市在歷經反復調控之后，樓價以及銷售量已經逐步走向穩(wěn)定，在“炒房客”日漸淡出樓市的同時，商業(yè)地產投資市場正在悄無聲息的壯大。
投資者聚焦觀音橋，頂40℃高溫現(xiàn)場辦卡
在開發(fā)企業(yè)大舉拿地之時，睿智的投資者正逐步脫離住宅市場，將目光聚焦到城市核心的商業(yè)地產上。
在投資者眼中，住宅市場已經受到諸多限制，失去了投資的價值，而房地產市場中目前崛起的正是商業(yè)地產的迅猛發(fā)展。據仲量聯(lián)行2012年二季度數據顯示，重慶優(yōu)質寫字樓租金環(huán)比上漲6.2%，同比上漲21.0%，而甲級寫字樓高于乙級寫字樓租金漲幅7.3個百分點。這無疑都說明城市核心區(qū)域的甲級寫字樓產品價值，而原有的城市核心商圈價值更是有目共睹。
記者從重慶核心商圈觀音橋了解到，觀音橋商圈所推出的“千億商圈”計劃，已經逐步走向實施階段，而50萬方商務集群的“太陽谷”計劃正是實現(xiàn)商圈邁向千億的關鍵所在，這已經讓觀音橋成為了廣大投資者的關注目標，首當其沖的項目無疑將是融恒時代廣場。
到目前為止，開發(fā)企業(yè)以及投資者對房地產市場的關注或許正說明大家對后市的一致看好，如今土地市場已經被攪熱，商圈物業(yè)市場也正在迎來“高溫”，接下來的重慶樓市，注定將不會平靜。
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