追求卓越，共建房地產(chǎn)融資大學(xué)堂

2012-07-31 來(lái)源：k8 編輯：紫琳

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁班，秉承清華大學(xué)“自強(qiáng)不息厚德載物”的優(yōu)良傳統(tǒng)，長(zhǎng)期以來(lái)一直從事房地產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)總經(jīng)理等高級(jí)管理者的培訓(xùn)工作，關(guān)注企業(yè)成長(zhǎng)與企業(yè)家境界的同步提升。

　　7月30日，受清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁班的邀請(qǐng)，黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申威與富達(dá)股權(quán)投資基金執(zhí)行合伙人姜華走進(jìn)清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁班，探討當(dāng)前形勢(shì)下的房地產(chǎn)融資策略，案例剖析房地產(chǎn)私募基金運(yùn)作實(shí)務(wù)，與數(shù)十清華學(xué)子分享黃金灣投資集團(tuán)金融化發(fā)展道路與成長(zhǎng)歷程。

　　(黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申威在清華大學(xué)房地產(chǎn)卓越總裁班講課)

　　黃金灣投資集團(tuán)董事長(zhǎng)申威首先分享了“當(dāng)前形勢(shì)下的房地產(chǎn)融資策略”，他介紹了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)主要的融資形式，分析了房地產(chǎn)私募基金的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。在與海外房地產(chǎn)市場(chǎng)相比較時(shí)，申威坦言：“我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資本結(jié)構(gòu)，更多的依靠自籌資金以及預(yù)售，相比之下，海外房地產(chǎn)市場(chǎng)基本是私募債權(quán)、私募股權(quán)、上市股權(quán)與債權(quán)三分天下。我國(guó)的上市股權(quán)與上市債權(quán)現(xiàn)階段受政策抑制，很難達(dá)到這樣高的比重，因此，私募股權(quán)是最有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)新方向。”申威指出：“我個(gè)人相當(dāng)看好房地產(chǎn)私募基金在中國(guó)的發(fā)展，私募股權(quán)將是未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)最重要的融資渠道之一。”申威還介紹了黃金灣投資集團(tuán)的成長(zhǎng)歷程，戰(zhàn)略發(fā)展愿景，以及近期計(jì)劃在膠東半島、蘇南、浙江等重點(diǎn)地區(qū)投資100塊地塊的戰(zhàn)略布局。

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