“群租”亂象愈演愈烈 需求大漲難以治根

　　家住安益街一小區(qū)的王女士給本刊打來熱線電話反映，她家樓上一套70多平方米的房子里住了10多個(gè)年輕人，每天吵吵鬧鬧得實(shí)在讓人受不了。鄰居們集體要求他們搬走，可是沒效果。王女士說，新的《房屋租賃條例》已實(shí)施一年多了，條例中明確規(guī)定不允許群租，可群租現(xiàn)象為啥就屢禁不止呢?

　　群租亂象屢禁不止

　　《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住，違反者最高可處以3萬元罰款。但記者在市區(qū)一些小區(qū)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，群租現(xiàn)象屢禁不止，且有愈演愈烈之勢。

　　提起群租亂象來，家住北苑路站東某家屬小區(qū)的許女士向記者大倒苦水，她家樓上房主把房子租給了一家飯店老板，作為員工的“集體宿舍”，一間不足60平方米的屋子，住了男女10多個(gè)人，由于飯店作息時(shí)間和一般居民有很大的區(qū)別，員工們下班一般都在晚上十一點(diǎn)左右�；貋淼臅r(shí)候，10多個(gè)人的腳步聲，尤其是女孩子們的高跟鞋聲，吵鬧說話聲，吵得她們無法正常休息。員工們回來后又喧鬧聲不斷，有時(shí)她已睡著了，還要被這些吵鬧聲吵醒，然后久久不能入睡，那感覺簡直是太痛苦了。許女士說，樓上群租戶已嚴(yán)重影響了她家的正常生活。她們單元住的多是老年人，睡眠本來就不好，自從租給這群飯店員工后，正常生活都受到了影響，周圍鄰居不勝其煩。由于她們小區(qū)是單位房改房，所以沒有物業(yè)管理，鄰居幾戶人家一合計(jì)，找房主多次溝通。可房主說，房子是人家的，想租給誰就租給誰，別人無權(quán)干涉。

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，很多外來務(wù)工人員都喜歡選擇在便捷的地方群租，雖然群租所占面積小，配套設(shè)施差，但因?yàn)樽饨鸨阋怂麄兌紝幙扇淌堋?/p>

　　需求大漲根治難

　　租住者住著不安全，鄰居白眼相向，物業(yè)公司也不待見，國家更是出臺規(guī)定明確嚴(yán)厲禁止，為何群租現(xiàn)象還是屢禁不止?記者調(diào)查了解到，除了群租可以給房主帶來的利益驅(qū)動外，目前市場上處于高位的群租需求是群租現(xiàn)象難以根治的主要原因。

　　市區(qū)一家房產(chǎn)中介所的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，主要還是因?yàn)榉孔馍蠞q的緣故。他說：“現(xiàn)在地段差一點(diǎn)的小區(qū)兩室的租金也在1000元左右，一些普通打工者要單獨(dú)租房子，壓力也很大。”據(jù)介紹，目前不少小區(qū)里的群租者，大部分都是在一家公司或者企業(yè)上班。他們經(jīng)常會接到一些公司或者小企業(yè)的租房需求，用來給公司或企業(yè)的員工居住。

　　租住了一處房子給員工使用的一家飯店經(jīng)理對記者說：“現(xiàn)在用人的成本很大，飯店上上下下百十號人，不采取群租的方式，光租房的成本就扛不動啊!”一家美發(fā)店負(fù)責(zé)人說，如果服務(wù)性行業(yè)不給員工包吃包住，就留不住人：“不光我們一家這么做，其他美發(fā)店基本也都這么做。”她也承認(rèn)，和鄰里的糾紛一直沒斷過，但沒辦法，現(xiàn)在房租這么貴，即使這樣，房租也是一筆不小的開支。

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