樓市的“寵兒”學(xué)區(qū)房成為樓盤新的競爭點
2012-05-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
2012年春節(jié)剛過，趙女士就開始了四處看學(xué)區(qū)房的歷程。因為女兒兩年后就要上小學(xué)了，雖然看跌樓市，但趙女士認為不能再繼續(xù)等了。畢竟孩子的教育是頭等大事。
盡管在國家樓市調(diào)控下，大同市樓市一些樓盤銷售也出現(xiàn)了疲軟，但在為人父母望子成龍的期盼目光中，學(xué)區(qū)房憑借著獨特的魅力，仍然是樓市中的寵兒。
記者近日走訪一些樓盤了解到，2012年以來， 樓市進入大范圍折扣季。一些樓盤明顯出現(xiàn)滯銷，但一些學(xué)區(qū)房樓盤仍然賣得很好。
一位購房者告訴記者，現(xiàn)在買房的方向很明確，那就是一定要有好的學(xué)區(qū)。“一是孩子要上學(xué)，二是學(xué)區(qū)房的保值增值性真的很好，即使是經(jīng)歷了調(diào)控，價格還是非常堅挺。”他說。
一家學(xué)區(qū)房樓盤的置業(yè)顧問馮先生告訴記者，他們售樓部目前每天平均會有不少人上門詢問，學(xué)區(qū)房依然是大家關(guān)注的重點。 事實上，開發(fā)商也已經(jīng)看到了優(yōu)質(zhì)教育資源給樓盤銷售帶來的促進作用，所以紛紛花大力氣完善教育配套，不僅僅是小學(xué)，許多開發(fā)商還將關(guān)注點放到了幼兒園、中學(xué)等更完整的教育鏈。
業(yè)內(nèi)人士認為,從實際情況來看,受就近入學(xué)原則的限制,不少購房者格外看重項目周邊有什么樣的學(xué)校,這一點在年輕購房群體當中表現(xiàn)得尤其明顯。在房產(chǎn)樓盤競爭由地段、價格向配套、規(guī)模、環(huán)境、物業(yè)管理等綜合品質(zhì)轉(zhuǎn)變的今天,教育配套已成為樓盤新的競爭點。
對此,業(yè)內(nèi)人士提醒, 對新項目來說,有些開發(fā)商可能會以學(xué)區(qū)作為賣點,購買時需謹慎,在調(diào)查確定在此購買新房即可上指定學(xué)校的情況下方能購買。另外,在與開發(fā)商簽訂合同時最好能把學(xué)區(qū)作為補充條款寫進合同里。
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