國土部9年5提“禁墅令” 標(biāo)準(zhǔn)缺失頻現(xiàn)擦邊球

　　“不得以任何形式安排別墅類用地。”2月22日國土部公布的《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知》中，再次強(qiáng)調(diào)停止別墅類用地的土地供應(yīng)。

別墅攝影圖
 

　　對于國土部的“禁墅令”，外界并不陌生。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2003年至今的9年間，國土部已5次在文件中提到這一要求。

　　然而9年來，盡管國土部曾多次掛牌督辦，新建別墅項(xiàng)目仍然披著各種外衣在多地入市，不僅不利于土地集約利用，還屢屢侵占農(nóng)村集體用地。

　　別墅供地緣何屢禁不止?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除市場需求旺盛外，國家對“別墅”沒有一個(gè)明確的界定標(biāo)準(zhǔn)，也使得該項(xiàng)措施多年來只能“放空槍”。

　　“別墅投資”需求旺盛

　　2003年7月和8月，福州長盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、福建嘉祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和福建友順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，聯(lián)合向福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村租賃600畝的沙洲灘涂地，租期30年，租地用途為綠化、道路等附屬建設(shè)用地。7年之后，這600畝沙洲灘涂地中的大部分，卻被改建成一個(gè)別墅的配套項(xiàng)目——“私家島嶼”。

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