海口榮靜大廈外墻體脫落涉嫌違建開發(fā)商玩失蹤
2012-04-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
�？谑邪蛡惵窐s靜大廈14層外墻脫落至今已逾5天，墻體脫落處仍然維持著當(dāng)時(shí)的狀況，在其正下方仍不時(shí)有水泥塊或瓷磚碎屑掉落，大廈的業(yè)主以及附近的居民都避而遠(yuǎn)之。
海口市建筑質(zhì)量監(jiān)督站表示，業(yè)主可以起訴開發(fā)商，但事實(shí)上，開發(fā)商早已人去樓空。此外，從�？谑�規(guī)劃局得到的信息顯示，有疑問的不僅僅是建筑質(zhì)量問題，車輛被砸或事出有因。
建筑質(zhì)監(jiān)站：業(yè)主可起訴開發(fā)商
榮靜大廈外墻脫落后，記者找到了海口市建筑質(zhì)量監(jiān)督站人防科的易科長表示，榮靜大廈的一部分業(yè)主也向質(zhì)監(jiān)站反映過該大廈一部分外墻存在脫落隱患的情況。他表示，如果業(yè)主對(duì)建筑質(zhì)量存在疑問，可以委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)或單位檢測墻體，當(dāng)然這需要支付一定的費(fèi)用。另外，業(yè)主可以聯(lián)名向房屋保障中心投訴或通過法院向開發(fā)商起訴。
業(yè)主可向開發(fā)商起訴，但哪兒能找到開發(fā)商呢?記者多次向�？谝焕饰飿I(yè)的秦主任詢問開發(fā)商的聯(lián)系方式無果，秦主任最終表示，他們也沒有留底。讓記者沒有想到的是，從工商局查詢到的注冊地址和電話同樣無法聯(lián)系到開發(fā)商。
記者從海南省工商行政管理局信息中心打出了榮靜大廈的開發(fā)商，海南天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的注冊信息。但其注冊電話68183265如今已經(jīng)是空號(hào)，無法打通。
4月18日，記者來到該公司的注冊地址海口市美蘭區(qū)五指山路14號(hào)B-401房，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，透過窗戶，記者看到一扇寫有“海南振弘房地產(chǎn)”字樣的屏風(fēng)豎立屋內(nèi)，但同樣無人辦公。
規(guī)劃局檔案顯示該大廈涉嫌違建
開發(fā)商不知所蹤，榮靜大廈建筑質(zhì)量成疑，業(yè)主們正面臨著投訴無門的境地。但事實(shí)上，圍繞榮靜大廈還有不少疑問。業(yè)主陳先生向記者提供了一份文件，那是2011年從�？谑幸�(guī)劃局檔案室中打印出來的一張榮靜大廈原始建筑規(guī)劃圖。記者注意到，如圖所示，大廈底層現(xiàn)商鋪的位置本應(yīng)是機(jī)動(dòng)車輛停放區(qū)。如果按照該圖所示，那么榮靜大廈涉嫌違建。
在墻體脫落事件發(fā)生后，幾位車輛被砸的業(yè)主曾向記者反映，“如果有停車場就不會(huì)發(fā)生這樣的事情”。榮靜大廈本應(yīng)有停車場?根據(jù)一份2004年9月，�？谑幸�(guī)劃局關(guān)于榮靜大廈竣工驗(yàn)收的文件上顯示，當(dāng)時(shí)榮靜大廈的審查并不合格，原因在于開發(fā)商取消了規(guī)劃中的停車場，而將底層部分圍成了商鋪和辦公用房。
海口市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理科對(duì)榮靜大廈的開發(fā)商發(fā)出了整改通知，要求拆除維護(hù)磚墻，并符合原批建的架空停車場。
一個(gè)月后，海南天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司反饋了一份申請報(bào)告，上面表示，已經(jīng)派工人按照要求，將大廈底層維護(hù)磚墻拆除，并確保機(jī)動(dòng)車輛可以停放，滿足了原規(guī)劃要求，并附上了幾張圖面表明已整改完畢，并再次向規(guī)劃管理科申請辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。
記者注意到，在榮靜大廈現(xiàn)場，根本看不到該報(bào)告所附圖片顯示的停車區(qū)域。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，建筑如何在原報(bào)批規(guī)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行變更空間或使用性質(zhì)，需向規(guī)劃部門再次報(bào)批，不然則屬于違規(guī)建筑。
榮靜大廈竣工后，規(guī)劃中的停車場并不存在，本已涉嫌違建;開發(fā)商天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二次辦理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，所附圖片更疑似造假。
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