工業(yè)用地上蓋別墅 只賣給企業(yè)不賣個(gè)人
2012-04-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
“純獨(dú)棟、商務(wù)、官邸”這是位于南京清涼門大街上的一家名為“湯山九里”的別墅置業(yè)中心打出的廣告語(yǔ)，然而與一般的上市銷售的商品房別墅所不同的是，這里銷售的別墅卻是建設(shè)在一片廠房周邊，土地性質(zhì)也是工業(yè)用地。
銷售人員也明確表示，他們的別墅不賣給個(gè)人，而是以招商的名義銷售給企業(yè)。記者經(jīng)過(guò)調(diào)查了解到，這樣的銷售行為已涉嫌違規(guī)，目前當(dāng)?shù)卣呀?jīng)叫停。
獨(dú)棟別墅不賣個(gè)人只賣企業(yè)
位于鼓樓區(qū)清涼門大街168—1號(hào)的門面房就是“湯山九里”的銷售置業(yè)中心，門面房的招牌上“純獨(dú)棟，超低價(jià)”等字樣格外吸引人，如此誘惑的宣傳語(yǔ)也吸引了不少的市民前往一探究竟。近日，記者也來(lái)到了售樓處了解情況，這處置業(yè)中心緊挨著“丁香園”小區(qū)，一位前往售樓處參觀過(guò)的小區(qū)居民告訴記者，售樓處里面裝修豪華，沙盤上待售的房型都是獨(dú)棟別墅，總共有一百多棟，幾乎每棟都是3層高的小洋樓，周邊還配有花園和綠地“氣派、奢華”，讓他很是“動(dòng)心”。
但早在2003年，國(guó)土資源部就已經(jīng)叫停別墅類土地供應(yīng)，而“湯山九里”還在南京主城區(qū)大肆地宣傳叫賣，這也讓不少市民有些不解。進(jìn)一步了解之后，記者發(fā)現(xiàn)，這一處別墅項(xiàng)目并不是位于南京境內(nèi)，而位于毗鄰南京湯山街道的鎮(zhèn)江句容市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，因?yàn)榫嚯x湯山只有9公里，所以起名“湯山九里”。
銷售人員表示他們這里的別墅項(xiàng)目，每棟總價(jià)在400萬(wàn)元左右，面積都在400平方米以上，其中主力戶型的主臥就達(dá)40平方米。這樣的別墅在南京絕對(duì)是不可能買得到的。
此外，銷售人員還明確表示，這些別墅都是修建在工業(yè)用地上的，并不能上市銷售，而且也不能賣給個(gè)人，要有一定資質(zhì)的企業(yè)，來(lái)和公司進(jìn)行購(gòu)買。對(duì)于銷售人員如此“義正言辭”地拒絕了個(gè)人的購(gòu)買行為，在售樓處內(nèi)暗訪的記者多少有些顯得“失望”。當(dāng)記者提出企業(yè)如何購(gòu)買時(shí)，銷售人員表示，他們公司是從事高科技電子產(chǎn)業(yè)的公司，所以任何人想要購(gòu)買公司開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目都必須以公司的名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，而如果有意購(gòu)買的客戶沒(méi)有公司，他們還可以提供“一條龍”服務(wù)，幫助客戶注冊(cè)公司，再進(jìn)行購(gòu)買轉(zhuǎn)讓。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：
已經(jīng)建起30余棟
隨后，記者來(lái)到了位于鎮(zhèn)江句容市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的別墅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目地址位于崇明路，在一家電子產(chǎn)業(yè)的廠房旁的一處工地內(nèi)，“湯山九里”的招牌醒目地豎立在路邊。據(jù)施工工人介紹，工地內(nèi)，三十余棟建筑主體已經(jīng)完工。而在馬路邊還有一棟外觀已經(jīng)粉飾一新的別墅，施工人員表示，這棟別墅是樣板房。
記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，依據(jù)國(guó)土資源部對(duì)于別墅的定義，“別墅現(xiàn)在是指獨(dú)門獨(dú)院、兩至三層樓形式”，這里正在建設(shè)的每一棟房屋都屬于別墅。這些別墅就矗立在一片白色的工業(yè)廠房旁格外顯眼。在與銷售公司聯(lián)系上之后，一名銷售人員帶著記者走進(jìn)了已經(jīng)裝修好的樣板房參觀。
記者數(shù)了一下，三層樓一共有4個(gè)衛(wèi)生間。工作人員表示，目前樣板間是按照辦公的形式裝修的，如果業(yè)主自己裝修，可隨意變換各種風(fēng)格。
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