廣州樓市商家不急于加推新貨 買(mǎi)家擔(dān)憂房?jī)r(jià)上升

　　2012年一二月，廣州成交處于低谷，3月算是爬坡成功，成交量環(huán)比大幅上升。在這種情況下，發(fā)展商通常的做法就是乘勝追擊，趁著市場(chǎng)尚有一定溫度，加快推貨、加大促銷(xiāo)，讓市場(chǎng)回暖的形勢(shì)更加明確。

　　從上周（4月1-7日）的情況來(lái)看，商家并沒(méi)有趕著為市場(chǎng)保溫，急忙忙地加推新貨。一方面有清明小長(zhǎng)假的因素，另一方面，也有存貨可銷(xiāo)售的緣故。

　　例如增城的新塘新世界，3月所推新貨的量較大，一次性推出300多套單位，在現(xiàn)場(chǎng)人氣、成交都不錯(cuò)的情況下，還是有較多的貨量可以持續(xù)銷(xiāo)售。因此，即使是進(jìn)入黃金4月，樓盤(pán)也不會(huì)急于加推新貨。

　　樓盤(pán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還是希望謀定而后動(dòng)，等到最合適的時(shí)機(jī)再推出新貨。有同樣想法的還有廣園東的東方名都，樓盤(pán)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在有貨持續(xù)在售，“4月底會(huì)否推新貨還要看情況而定”。

　　3月市場(chǎng)回暖，更多和剛需買(mǎi)家出手有關(guān)，很多高端買(mǎi)家依然被“限購(gòu)”所限制。因此，像珠江新城的嘉裕公館這些針對(duì)高端買(mǎi)家的樓盤(pán)，更加會(huì)做好充分的準(zhǔn)備，在蓄客量達(dá)到一定程度才會(huì)開(kāi)盤(pán)。

　　當(dāng)然，不是所有的樓盤(pán)都按兵不動(dòng)。日前記者在碧桂園的樓盤(pán)內(nèi)看到，從4月初至6月底，該集團(tuán)推出免3年管理費(fèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)。對(duì)講求實(shí)惠的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這也許會(huì)減少他們出手前考慮的時(shí)間。

　　買(mǎi)家擔(dān)憂房?jī)r(jià)上升

　　與商家淡定形成反差的是，部分買(mǎi)家反而顯得焦灼，擔(dān)心房?jī)r(jià)再度上漲。

　　上周末記者在宏發(fā)大廈睇樓車(chē)集中點(diǎn)看到，看樓的人比清明小長(zhǎng)假有所增加。有買(mǎi)家表示，現(xiàn)在聽(tīng)到、看到的都是房子好賣(mài)的消息，要抓緊時(shí)間看樓，免得自己出手時(shí)房?jī)r(jià)又上升了。

　　有這樣想法的市民不止一個(gè)。日前正要賣(mài)掉舊房的鐘女士就催著買(mǎi)家趕緊辦理相關(guān)手續(xù)，好收齊全部房款再出手買(mǎi)一套新單位。鐘女士說(shuō)，她女兒準(zhǔn)備結(jié)婚，要換一套好一點(diǎn)的房子，現(xiàn)在聽(tīng)到、看到的都是房?jī)r(jià)又漲了的消息，就想趕快拿到錢(qián)，盡早買(mǎi)到新的一套單位才行。“如果再遲一點(diǎn)，房?jī)r(jià)又貴了，那多吃虧呀”。

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