精裝房頻頻出現(xiàn)問題 新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺
2012-04-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
2012年2月，萬科公司旗下天津、佛山兩處的項目被曝“安信地板甲醛超標(biāo)”。其中佛山新城灣畔7號樓所送檢的安信實木復(fù)合地板樣品甲醛釋放量為1.9m g/L，超過國家標(biāo)準(zhǔn)限量(1 .5m g/L )，外界稱之為“毒地板”。
地板事件余波未息，又有業(yè)主稱深圳萬科第五園項目六期出現(xiàn)柜板發(fā)霉、墻面氣鼓、衣柜門變形、天花板泛黃等大面積裝修問題，業(yè)主稱衣柜、鞋柜等裝修材料全是“紙”做的。“精裝房變成紙裝房”，萬科再次陷入新一輪危機。
當(dāng)作為房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的萬科公司因為接連兩次房屋裝修質(zhì)量缺陷引發(fā)外界對“精裝房”質(zhì)量問題普遍擔(dān)憂時，山西太原星河灣再發(fā)生業(yè)主維權(quán)事件。數(shù)十名業(yè)主集體稱，星河灣交付的豪華精裝房出現(xiàn)大理石面斷裂、地板變色、吊頂坍塌、房門變形等大面積裝修問題，“質(zhì)量嚴(yán)重不過關(guān)，無法居住”。
此外，媒體公開報道的還有，廣州中海橡園國際項目因為裝修問題引發(fā)了業(yè)主的不滿，業(yè)主反映，收樓時發(fā)現(xiàn)地板開裂并有明顯色差、墻面滲水并出現(xiàn)氣鼓等裝修質(zhì)量問題;廣西莆田漢庭花園精裝房“入住不到半年房屋滲水”;世茂房地產(chǎn)旗下的頂級豪宅世茂宮園室因為室內(nèi)空氣污染，被第三方檢測機構(gòu)警告“半年之內(nèi)不要居住”。
據(jù)不完全統(tǒng)計，不足月余時間先后出現(xiàn)“精裝房質(zhì)量問題”的開發(fā)商除了萬科外，還有星河灣、中海、世茂地產(chǎn)等國內(nèi)知名開發(fā)商。
對于接連發(fā)生的裝修質(zhì)量問題，萬科表示，批量裝修房屋對于萬科乃至整個行業(yè)都是一個全新的課題。相對于毛坯房，精裝房意味著更多的質(zhì)量控制節(jié)點和更復(fù)雜的工程管理體系。
據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會透露，帶有強制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國家標(biāo)準(zhǔn)有望年內(nèi)出臺。據(jù)了解，目前報到住建部標(biāo)準(zhǔn)司的送審稿將具體規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項，廚衛(wèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了明確指定。
該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，將從兩個階段介入精裝驗收，一是在主體工程完工后、裝修公司進(jìn)場前，進(jìn)行交接層面的驗收，以保證裝修基層和部品部件的銜接。這一階段將有住宅開發(fā)方、裝修公司等多方面介入。第二階段的驗收則是對精裝工程的最后驗收。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也更為細(xì)致。另外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定精裝驗收將逐套入戶進(jìn)行。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅中心有關(guān)處室負(fù)責(zé)人表示，該標(biāo)準(zhǔn)屬于國家標(biāo)準(zhǔn)，帶有強制的性質(zhì)，而非推薦標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，住建部早在2008年曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，基于此，隨后各地“精裝房”的比例才開始逐年提高。當(dāng)時要求各地出臺相關(guān)政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位，逐步達(dá)到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標(biāo)。
秦占學(xué)告訴記者，關(guān)于精裝房的新標(biāo)準(zhǔn)的確正在研究，同時表示新標(biāo)準(zhǔn)的出臺無法一蹴而就。“精裝修的定義本身困難，南北地區(qū)也存在差異。但是當(dāng)前精裝房所暴露出的諸多問題，應(yīng)該會加速新標(biāo)準(zhǔn)出臺。”
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