大理填湖所建別墅群停工2年 部分已成爛尾樓
2012-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
2010年4月，有媒體記者調查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在云南大理洱海公園內(nèi)圈地開發(fā)，建豪華別墅群，公園內(nèi)的著名景點“情人湖”被填埋。據(jù)介紹，開發(fā)的項目“洱海天域”總用地面積300畝，包括300套海景別墅、兩公里的國際風情商業(yè)街、一座國際五星級酒店和中國唯一的高原淡水湖游艇俱樂部等。
“世界級的旅游景點正在日益變成富人的后花園。”消息曝光后，網(wǎng)絡輿論一片嘩然。隨后，云南紀檢、監(jiān)察機關介入了調查。2010年5月，項目被責令停工。大理市原市委副書記、市長段力被開除黨籍、開除公職，原副市長方元被開除公職。
至今，“洱海天域”項目停工停售兩年，部分建筑成了“爛尾樓”，不僅存安全隱患，也影響景觀。
是把別墅全部拆除恢復情人湖原貌?還是繼續(xù)建好項目?3月30日，云南省大理市舉行聽證會，就“洱海天域”項目遺留問題處置方案進行聽證。聽證代表共20人，包括專家學者、法律工作者、人大代表、政協(xié)委員、開發(fā)商等利害關系人和社會公眾代表。
“洱海天域”項目自2006年3月開建以來，由于選址未充分考慮群眾的感情，項目在建設過程中，出現(xiàn)了一些違法違規(guī)問題，引起了社會各界廣泛關注，2010年5月被責令停工停售至今。
停工停售兩年來，一系列連鎖反應接踵而來。截至目前，交款后未交付房屋及交付房屋后未辦理產(chǎn)權證的部分購房戶，索要違約金額達5000多萬元。停工五星級酒店等部分建筑成了“爛尾樓”，存在較大安全隱患，嚴重影響景觀。
三套解決方案
為做好項目遺留問題處理，大理市提出了三個比選方案：方案一核心是拆除情人湖區(qū)域分體式產(chǎn)權酒店建筑(即之前媒體曝光的別墅群)，最大限度恢復情人湖及周邊山體，保證洱海公園整體功能和景觀的完整性，還原情人湖區(qū)域的歷史自然面貌。此方案技術、經(jīng)濟和時間的成本耗費巨大，預計需投入20億元左右。
方案二核心是繼續(xù)建設原規(guī)劃設計中已批未建部分建筑，加強小區(qū)內(nèi)部綠化景觀建設，增加大樹種植進行遮擋。
方案三是拆除部分項目圍欄、增加公共用地和公園綠地、穿過項目區(qū)新建一條連接洱海公園與湖濱路的廊道、未建設部分停止建設、削低影響視覺效果的樓層等。
會上，聽證代表爭相發(fā)言，各抒己見，獻計獻策，第二種方案遭到絕大多數(shù)代表反對，大部分代表傾向第三種方案并提出許多完善建議。大理市政府有關領導表示，將綜合考慮代表的意見和建議，依法、合理、妥善地對“洱海天域”項目遺留問題作出最終處理決定，讓大理市民滿意，讓社會各界能接受。
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