云南填湖造別墅停工兩年 部分建筑成爛尾樓
2012-04-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
2010年4月，有媒體記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商在云南大理洱海公園內(nèi)圈地開發(fā)，建豪華別墅群，公園內(nèi)的著名景點“情人湖”被填埋。據(jù)介紹，開發(fā)的項目“洱海天域”總用地面積300畝，包括300套海景別墅、兩公里的國際風(fēng)情商業(yè)街、一座國際五星級酒店和中國唯一的高原淡水湖游艇俱樂部等。
“世界級的旅游景點正在日益變成富人的后花園。”消息曝光后，網(wǎng)絡(luò)輿論一片嘩然。隨后，云南紀(jì)檢、監(jiān)察機(jī)關(guān)介入了調(diào)查。2010年5月，項目被責(zé)令停工。大理市原市委副書記、市長段力被開除黨籍、開除公職，原副市長方元被開除公職。
至今，“洱海天域”項目停工停售兩年，部分建筑成了“爛尾樓”，不僅存安全隱患，也影響景觀。
是把別墅全部拆除恢復(fù)情人湖原貌?還是繼續(xù)建好項目?3月30日，云南省大理市舉行聽證會，就“洱海天域”項目遺留問題處置方案進(jìn)行聽證。聽證代表共20人，包括專家學(xué)者、法律工作者、人大代表、政協(xié)委員、開發(fā)商等利害關(guān)系人和社會公眾代表。
違約金高達(dá)5000多萬
“洱海天域”項目自2006年3月開建以來，由于選址未充分考慮群眾的感情，項目在建設(shè)過程中，出現(xiàn)了一些違法違規(guī)問題，引起了社會各界廣泛關(guān)注，2010年5月被責(zé)令停工停售至今。
停工停售兩年來，一系列連鎖反應(yīng)接踵而來。截至目前，交款后未交付房屋及交付房屋后未辦理產(chǎn)權(quán)證的部分購房戶，索要違約金額達(dá)5000多萬元。停工五星級酒店等部分建筑成了“爛尾樓”，存在較大安全隱患，嚴(yán)重影響景觀。
三套解決方案
為做好項目遺留問題處理，大理市提出了三個比選方案：方案一核心是拆除情人湖區(qū)域分體式產(chǎn)權(quán)酒店建筑(即之前媒體曝光的別墅群)，最大限度恢復(fù)情人湖及周邊山體，保證洱海公園整體功能和景觀的完整性，還原情人湖區(qū)域的歷史自然面貌。此方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和時間的成本耗費巨大，預(yù)計需投入20億元左右。
方案二核心是繼續(xù)建設(shè)原規(guī)劃設(shè)計中已批未建部分建筑，加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部綠化景觀建設(shè)，增加大樹種植進(jìn)行遮擋。
方案三是拆除部分項目圍欄、增加公共用地和公園綠地、穿過項目區(qū)新建一條連接洱海公園與湖濱路的廊道、未建設(shè)部分停止建設(shè)、削低影響視覺效果的樓層等。
會上，聽證代表爭相發(fā)言，各抒己見，獻(xiàn)計獻(xiàn)策，第二種方案遭到絕大多數(shù)代表反對，大部分代表傾向第三種方案并提出許多完善建議。大理市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，將綜合考慮代表的意見和建議，依法、合理、妥善地對“洱海天域”項目遺留問題作出最終處理決定，讓大理市民滿意，讓社會各界能接受。
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