太原歷史問題致無法辦房產(chǎn)證有望得到解決

　　記者從太原市房管局了解到，目前該局接到的市民反映中，房產(chǎn)無法辦證問題所占比重不小，而這其中有70%以上都源于歷史遺留問題。2012年，太原市將重點解決這部分房產(chǎn)的辦證問題。

　　太原市房管局相關負責人表示，大多數(shù)無法辦證的房產(chǎn)中，主要原因集中在開發(fā)商未進行初始登記。依據(jù)《物權法》及《房屋登記辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法建造的房屋，應先行申請辦理房屋所有權初始登記。這需要開發(fā)商提交登記申請書、申請人身份證明、國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告和其他必要材料。

　　而這些有歷史遺留問題的房屋，大多是由于建設單位違規(guī)建設、項目初期建設手續(xù)不完善、政策法規(guī)的不斷更迭、產(chǎn)權人當年辦證意識不強等，導致上述材料不全，所以無法辦證。這樣的情況還包括太鋼、西山煤電等大型企業(yè)建造的宿舍樓，以及大批舊城改造的回遷房。

　　對此，太原市政府將聯(lián)合規(guī)劃局、住建委、房管局等多部門，共同解決歷史遺留的房屋辦證問題。屆時，房屋就會登記在開發(fā)商名下，業(yè)主們只要提供登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證、商品房買賣合同、不動產(chǎn)發(fā)票、房屋測繪報告和其他必要的材料，就可以辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記了。

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