男子熱戀中超低價賣房給“準丈母娘”后要求解約
2012-03-28 來源：未知 編輯：羅慧哲
重慶一男子熱戀時以5000元的象征性價格將一處房屋賣給“準丈母娘”，過戶后發(fā)現(xiàn)未婚妻竟仍與他人存在合法的婚姻關(guān)系，遂訴至法院請求解除合同。近日。重慶市江北區(qū)法院對該案一審宣判。
2008年，葉某與被告文老太之女相識并墜入愛河。同年，葉某與文老太簽訂了一份贈與合同并進行了公證，約定將一房屋建筑面積為40余平方米的房子贈與文老太。
2009年6月，葉某與文老太又簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，約定該房屋作價5000元，并約定了付款期限。當(dāng)年8月，雙方辦理了該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，葉某竟發(fā)現(xiàn)文老太之女仍與他人存在合法的婚姻關(guān)系，頓感被騙，遂訴至法院請求解除合同。
該案主審法官表示，葉某與文老太簽訂的房地產(chǎn)買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。葉某按合同約定將將房屋登記過戶給被告，文老太就應(yīng)當(dāng)履行繳付房屋價款的合同義務(wù)。
文老太未能證明其已按合同約定繳清房款，其不作為已構(gòu)成了違約。根據(jù)“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”之規(guī)定，葉某有權(quán)要求解除合同。
據(jù)此，重慶市江北區(qū)人民法院一審判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。
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