房企500強(qiáng)銷售及庫存同創(chuàng)新高 萬科第一綠城下滑

　　2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)深化，但全國樓市銷售仍然保持了增長態(tài)勢(shì)。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)3月21日發(fā)布的《中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評(píng)研究報(bào)告》顯示，2011年500強(qiáng)房企的銷售額創(chuàng)下2.28萬億元新高，同比增長32.3%，表現(xiàn)出持續(xù)的發(fā)展勢(shì)頭，其中百強(qiáng)企業(yè)的銷售額均值為148.81億元，較上年增12.44%。

　　在業(yè)績提升的同時(shí)，2011年500強(qiáng)房企的納稅額繼續(xù)提升。報(bào)告顯示，500強(qiáng)房企的營業(yè)稅金及附加均值約為1.31億元，同比增長32.04%，增幅較上年回落近兩個(gè)百分點(diǎn)。從所得稅額來看，500強(qiáng)房企均值約為2.67億元，同比增長39.42%，增幅較2010年回落近10個(gè)百分點(diǎn)。盡管年內(nèi)企業(yè)納稅額增幅有所放緩，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅占同級(jí)財(cái)政稅收的比重仍處于高位。

　　在報(bào)告中最受關(guān)注的“2012年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單”上，萬科集團(tuán)位列榜首，恒大地產(chǎn)和萬達(dá)集團(tuán)緊隨其后，中國海外、綠地集團(tuán)、保利房地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、華潤置地、世茂房地產(chǎn)和富力地產(chǎn)分列第四到第十位。

　　在品牌企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑的同時(shí)，一些企業(yè)的名次發(fā)生了較大的調(diào)整。報(bào)告顯示，融創(chuàng)中國以193億元的銷售金額、119萬平方米的銷售面積排在第18位，較上年上升42位。另一黑馬佳兆業(yè)集團(tuán)從2011年的第40位上升至第17位。而綠城中國由于產(chǎn)品受調(diào)控政策影響較大，由第7位降至第23位。

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