武漢漢口的一爛尾樓盤三年間交付無果惹人疑惑
2012-03-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
戴婆婆來自荊州農(nóng)村，在漢做小生意多年。她說，2008年，她和老伴掏空家底首付30多萬元，以每平方米7000多元的均價(jià)，在該樓盤為兒子按揭購買了一套房子。合同約定，交房時(shí)間為2009年4月30日。
2008年10月，她發(fā)現(xiàn)樓盤停工了，直到交房時(shí)間也未開工。因交房延期，她和其他購房者開始投訴維權(quán)。2010年3月15日，武漢市住房保障和房屋管理局召開協(xié)調(diào)會(huì)，銀鶴置業(yè)承諾當(dāng)月25日前復(fù)工，但無果而終。
2011年3月9日，銀鶴置業(yè)作出書面答復(fù)，稱項(xiàng)目資金即將解決，當(dāng)年6月30日前即可竣工交房。2011年7月5日，銀鶴置業(yè)發(fā)出致歉書，承諾當(dāng)年內(nèi)交房……
面對(duì)開發(fā)商的一次次承諾，購房者的期盼一次次落空。該樓盤附近一家商戶告訴記者，2008年至今，該樓盤幾乎一直處于停工狀態(tài)，只有過兩次短暫施工。記者看到，施工現(xiàn)場(chǎng)空無一人，施工設(shè)備銹跡斑斑，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施尚未完工。
面對(duì)購房者的不斷投訴，2011年10月17日，武漢市住房保障和房屋管理局作出行政處罰決定。
決定書認(rèn)定，銀鶴置業(yè)在銷售“銀鶴·上林苑”商品房過程中，“將A棟1、2、3單元房屋，銷售給丁光明等購房人，并簽訂了商品房買賣合同，在未解除上述商品房買賣合同之前，又將合同標(biāo)的物的商品房，再次銷售給他人，存在一房二賣的情況。”處理結(jié)果是，“警告、限期整改、罰款3萬元。”
據(jù)知情者不完全統(tǒng)計(jì)，到目前為止，在“銀鶴·上林苑”可賣的600多套商品房中，已售出270套。其中備案172套，未備案98套，一房兩賣30多套，另有部分房子被抵押拍賣。但這一數(shù)據(jù)沒有得到官方回應(yīng)。
昨日，武漢市住房保障和房屋管理局相關(guān)人士稱，“銀鶴·上林苑”的問題，主要是開發(fā)商將房屋預(yù)售資金挪作他用，導(dǎo)致資金鏈條斷裂，并形成外部債務(wù)，該樓盤B棟一度被法院拍賣，導(dǎo)致債務(wù)關(guān)系更加錯(cuò)綜復(fù)雜，無法繼續(xù)開工。
為何預(yù)售資金的監(jiān)管存在如此大的漏洞?武漢市房管局相關(guān)人士稱，武漢正在想辦法，解決專項(xiàng)資金的管理安全問題。
為防止更多人受騙，今年2月9日，武漢中介協(xié)會(huì)秘書處發(fā)布通知，稱“銀鶴·上林苑(中央錦城)”涉及多起訴訟案件，存在違規(guī)銷售行為，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人，嚴(yán)禁從事涉及該項(xiàng)目的代理、代辦等所有業(yè)務(wù)。
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