南京的樓市上周末認購781套現(xiàn)限購后最火雙休
2012-03-20 來源：金陵晚報 編輯：羅慧哲
伴隨著上周五河西仁恒江灣城推出188套房源，上周末兩天6家住宅項目推出700多套房源，上周末(3月17日—3月18日)南京樓市認購量也再度沖高，上周六認購量達到481套，創(chuàng)限購令實施以來南京樓市最好的單日成績。
上周日認購300套，兩天相加共認購781套房源，這也是限購調(diào)控之后南京最火的一個雙休，顯現(xiàn)出自2月中下旬以來，不斷釋放的剛需及被帶動的改善型需求給市場帶來了春的氣息。
目前南京樓市買房需求的持續(xù)釋放與開發(fā)商低價開盤或打折推新有很大的關系。正如國家統(tǒng)計局剛發(fā)布的2012年2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，南京新建商品房價格環(huán)比下跌了0.2%，這是繼去年6月份以來，南京新房價格連續(xù)第9月下跌。
除了環(huán)比下降之外，南京新建商品住宅同比下降2.5%。不僅南京房價在跌，全國70個城市中66個城市房價環(huán)比下跌或持平，只有4個城市環(huán)比上漲，但上漲幅度不高于0.1%。
連續(xù)9個月房價環(huán)比下跌與目前南京樓市開發(fā)商的開盤策略基本吻合，以上周末開盤的6家住宅為例，除了朗詩鐘山綠郡小漲了數(shù)百元每平方米以外，其他樓盤都給出了一定的開盤優(yōu)惠，即便是2年未開盤的星雨華府，價格也基本與2010年時持平。
不過，記者發(fā)現(xiàn)隨著越來越多的開發(fā)商順應市場，低價或打折出貨，該出手的買房人已經(jīng)入市買房，上周末認購量的新高可能是近一段時間需求釋放的一個階段峰值。
面對買房人對降價越來越習以為常，開發(fā)商想快速銷售回款可能還需要更多的方法。
不僅南京新房價格環(huán)比、同比雙跌，南京二手房住宅價格指數(shù)下跌幅度更大，環(huán)比下降0.4%，同比下降4.7%。
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