調(diào)查稱國內(nèi)買房的成本上海最高廣州與北京次之
2012-03-20 來源：新京報(bào) 編輯：羅慧哲
18日，第一太平戴維斯發(fā)布了針對多個(gè)城市的平均房價(jià)及當(dāng)?shù)刂械仁杖胨降募彝ミM(jìn)行的調(diào)查，結(jié)果顯示，上海中等價(jià)位住宅總價(jià)與中等家庭年收入之比約為30，這也意味著在上海，一個(gè)中等收入家庭買一套100平米的兩居室需要奮斗30年，為當(dāng)前內(nèi)地最高;廣州與北京次之，約為28;成都約為20。
根據(jù)本次抽樣的城市及統(tǒng)計(jì)結(jié)果，可以看出國內(nèi)典型一、二線城市房價(jià)收入比已遠(yuǎn)高于國外一些城市。例如，在瑞典斯德哥爾摩該比例約為11，澳大利亞悉尼的房價(jià)收入比低于10，而在瑞士的蘇黎世，該比例遠(yuǎn)低于10。
據(jù)業(yè)內(nèi)相關(guān)人士分析，自2001年以來，在城鎮(zhèn)居民收入和城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積每年保持平穩(wěn)變化的情況下，10大典型城市的房價(jià)收入比基本每年都在上升，主要原因是房價(jià)過快上漲。經(jīng)過兩年的調(diào)控，2011年一、二線城市，包括北京、上海和杭州，房價(jià)收入比已經(jīng)出現(xiàn)同比下降。而其他典型城市，房價(jià)收入比上升的勢頭也基本被遏制。不同收入階層的房價(jià)收入比近兩年來連續(xù)回落，但這一比例在中等至中低收入家庭仍然較高。
對于2012年國內(nèi)的住宅價(jià)格，第一太平中國董事長劉德?lián)P分析，政策不改變的大環(huán)境之下，一線城市房價(jià)還將有10%-20%的降價(jià)空間。
該機(jī)構(gòu)18日發(fā)布的2012年中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告指出，受到住宅市場買賣雙方濃厚的觀望情緒及未來政策的不確定性影響，未來的商業(yè)地產(chǎn)仍將持續(xù)升溫。劉德?lián)P表示，在2011年核心供應(yīng)區(qū)寫字樓租金上漲40%的情況下，2012年仍將延續(xù)上漲態(tài)勢。
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