星河灣房屋裝修出問題太原的精裝房成鬧新房(2)

2012-03-19 來源：新華社編輯：韓軒

　　精裝房里"整修忙"

　　廣州星河灣負責處理此事的許多超在3月10日接待業(yè)主投訴時向業(yè)主坦承：太原星河灣存在非常嚴重的質量問題，而且不是個別的問題，僅自己從2月29日以來接待的40戶業(yè)主中，只有兩家符合星河灣的交房標準。

　　許多超認為，這些房屋存在裝修工藝、石材和木制品等三大類質量問題，而且已經錯失了房屋質量整改修復和安撫業(yè)主情緒的最佳時機。

　　許多超說："裝修過程中，存在施工隊伍不符合標準的問題，不能勝任精裝修房的要求。在管理流程方面，裝修完了應該復查，但我們沒有及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，讓不合格的產品流到了業(yè)主的手里。"2月29日以來，星河灣已經成立工程質量返修小組和接待業(yè)主投訴的工作小組負責保修和處理投訴。

　　但是業(yè)主對此并不滿意。"大家反映大理石面裂縫的情況后，開發(fā)商的解決辦法是抹膩子，然后涂顏色。這不是解決問題，是掩蓋問題，而且染色石材甲醛嚴重超標。"1幢2單元業(yè)主楊先生說。

　　2幢2單元的業(yè)主張女士現(xiàn)在仍在整修的現(xiàn)場，"從2011年10月份一收房，我就發(fā)現(xiàn)地板變了色，雖然進行了幾次更換維修，但是換到現(xiàn)在，地板釉面都很薄，輕輕一碰就磕掉了，一看就是劣質地板。房門變形嚴重，卸下來到今天都還沒裝上。不僅僅是整修的問題，應該賠償延期交房的違約金。"

　　業(yè)主們認為，交付房屋時的精裝修質量沒有達標，開發(fā)商既然承認了精裝房存在問題，就應當對業(yè)主進行補償。對于這一訴求，開發(fā)商卻表示不能滿足。

　　對此，許多超回應說，在業(yè)主和開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》以及《買賣合同補充協(xié)議》上，該房屋經驗收合格就可以達到交房標準，補充協(xié)議里對驗收合格的標準的規(guī)定是，只要有《單位工程質量竣工驗收記錄》《建筑工程消防驗收意見書》《電梯安全檢驗合格證》，就視為達到了交付條件。精裝修部分合格不合格，不在交房協(xié)議之內。

　　一位業(yè)內人士認為，目前，精裝修房存在虛假宣傳不負責、購房簽約先交錢、交房標準不健全等問題。開發(fā)商所做商業(yè)廣告和宣傳資料不成為要約，為其夸大精裝修房的標準和效果提供了方便;業(yè)主必須交清房款才能取得鑰匙，讓購房者處于非常不利的境地，侵犯了消費者的公平交易權;精裝修房的標準不健全，使監(jiān)管部門的驗收也處于滯后狀態(tài)。

（責任編輯：0352房網）