廣州天河區(qū)一業(yè)主蝸居掘地巧造小復(fù)式引發(fā)爭議(2)

2012-02-13 來源：廣州日報(bào) 編輯：喬銘

　　林先生稱，像他這樣掘地?cái)?shù)十厘米的住戶并非只有一戶，他周邊的兩戶鄰居也都是自挖地建成的小復(fù)式，最多的往地下掘了40厘米。記者連日來的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種自挖地建小復(fù)式的共有四戶，靜靜地隱匿在小區(qū)中，外觀與其它住房無異。

　　規(guī)劃部門：可讓城管現(xiàn)場勘察定性

　　林先生在自家挖出的小復(fù)式是否為違章建筑?對此，規(guī)劃部門回應(yīng)稱，林先生自挖地建小復(fù)式，從這個(gè)角度初步判斷為違建。去年9月1日起，違章建筑劃歸到城管管理，建議知情者可先向城管舉報(bào)，之后城管去現(xiàn)場進(jìn)行勘察并定性。

　　對此，記者咨詢了廣東勝倫律師事務(wù)所的鄧剛律師，鄧剛表示，建筑房屋必須經(jīng)過土地部門和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，如果在沒有批準(zhǔn)的情況下，建房是違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的。林先生在原有的住房條件下，將原有的63平方米增至了93平方米，存在“擴(kuò)建”的改建行為。如被定了性，則會(huì)被責(zé)令恢復(fù)原狀。

　　鄧剛還說：“如林先生現(xiàn)在將住房售出，對于林先生這樣的賣方來說，房屋的權(quán)益得不到保障，還可能因危及其他房屋的安全，面臨受到違建行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，而對于買方來說，也存在可能被相關(guān)部門責(zé)令改正并恢復(fù)原狀，遭受經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。”

　　請有關(guān)部門慎重權(quán)衡事件

　　房價(jià)對經(jīng)濟(jì)條件不寬裕的人來說，這里房價(jià)簡直是個(gè)天文數(shù)字。好不容易湊齊錢，買個(gè)幾十平方米的蝸居房，但一家人擠得緊緊巴巴的。像林先生這樣，只是往地下挖個(gè)幾十厘米，并未傷及地下的管網(wǎng)，也未影響到他人，應(yīng)該是可以的。“想出這樣的點(diǎn)子，應(yīng)該也是實(shí)屬無奈之舉”。

　　“畢竟是挖地了，破壞了原有的房屋結(jié)構(gòu)，多少對樓層的穩(wěn)固性是個(gè)影響”，老街坊劉大爺認(rèn)為，在房屋建設(shè)之處，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)都是出于穩(wěn)固及安全的需要，如果擅自挖地，對地基應(yīng)該有一定的影響。其影響或許不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)顯現(xiàn)出來，但長期看來，存在安全隱患。

　　一位街坊建議說：“有關(guān)部門可以先組織專家對林先生這樣的掘地行為進(jìn)行安全評(píng)定，如果確實(shí)存在安全問題，那就依法查處，但應(yīng)考慮從輕。如果確實(shí)不存在安全問題，可以考慮補(bǔ)辦手續(xù)，同時(shí)對社會(huì)明確與此種行為相關(guān)的法律規(guī)定。

　　更多街坊對林先生等四戶住戶表示同情，剛過而立之年的棠德花苑住戶韋先生說，自己30歲，生兒育女剛買房不久，深感過萬的房價(jià)太高，如果條件允許，也會(huì)像林先生一家一樣，往地下發(fā)展，掘出個(gè)小復(fù)式。有街坊表示，在處理引起爭議的事件時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)該慎重權(quán)衡，最好找到一個(gè)圓滿的解決辦法。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）