中國農(nóng)村土地改革“破冰之拍”近日將完美收官
2012-01-18 來源：北京晚報(bào) 編輯：狄海霞
2012年1月12日晚，北京盤古七星酒店4層蓮花廳人頭攢動，現(xiàn)場滿座。架起“長槍短炮”的各路媒體記者嚴(yán)陣以待，搜尋著北京旅游景區(qū)“淘金谷”70年經(jīng)營權(quán)(包含45.2畝宅基地、687畝果林地、3800余畝可作為旅游、休閑、觀光等用途的其他林地)可能的競拍人。
“淘金谷”本次拍賣底價(jià)設(shè)置為3000萬元，現(xiàn)場競價(jià)階梯為100萬元。在榮獲過“金槌獎”的拍賣師金玲喊出3000萬元的拍賣底價(jià)后，手舉56號競買牌的一位男士率先應(yīng)價(jià)。隨后不到40秒，39號牌被另外一位后場的男士舉起，加價(jià)至3100萬元。緊接著不到15秒，56號再次舉牌應(yīng)價(jià)3200萬元。
土改地塊4000萬元拍賣
“3年了挺好的，挺高興的，4000萬元可以了，滿意了!”競拍成功后，“淘金谷”景區(qū)原承包人、平谷區(qū)良莊子村書記張玉旺無限感慨，表示回去將和老百姓進(jìn)一步商議，怎樣分好用好這4000萬元的拍賣款。
全國政協(xié)委員郭松海接受記者采訪時(shí)表示，北京“淘金谷”景區(qū)的成功拍賣給農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)帶來了一種利益最大化的示范路徑。但競買企業(yè)要注意在后續(xù)項(xiàng)目的操作過程中，不能進(jìn)行非農(nóng)開發(fā)。
012年1月12日晚，北京盤古七星酒店，北京旅游景區(qū)“淘金谷”70年經(jīng)營權(quán)再度走上拍賣臺，最終被一家來自山東的專做精品農(nóng)業(yè)的民營企業(yè)以4000萬元的總價(jià)摘得。記者注意到，由競價(jià)開始到落槌成交，僅用時(shí)4分23秒!但是由最初籌備到如今的成交，已經(jīng)歷時(shí)3年有余!
“我們政府推薦的投資好項(xiàng)目在等著您，3300萬有沒有哪位感興趣?”主持人接著推薦，“正如我們常說的一句話，在城里的一棟別墅都要3000多萬元，在我們這里就可以買到萬畝山寨，70年經(jīng)營權(quán)，每一畝每一年才增加1塊4毛錢，也就是一個(gè)平谷大桃的價(jià)格，就可讓這么好的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的花落你家。”
2分鐘后，在主持人的數(shù)次推薦下，39號經(jīng)過一番電話溝通后，左手舉起號碼牌，右手伸出了4個(gè)指頭高高舉起，直接報(bào)價(jià)4000萬元�，F(xiàn)場一陣騷動!所有人的目光都聚焦在了39號身上。“4000萬元第一次，有加價(jià)的嗎?”“淘金谷真正的主人到底是誰?”……隨著主持人的“4000萬元第三次”的喊出，“中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)第一拍”終于成功落槌。
神秘企業(yè)競得淘金谷土地
轉(zhuǎn)瞬間，媒體記者就將39號競買人團(tuán)團(tuán)圍住。“我們是一家專做精品農(nóng)業(yè)的民營企業(yè)，我是公司董事長的助理，我們董事長沒到現(xiàn)場來，受董事長之托，參加本次拍賣活動。”39號競買人面對記者的詢問，表示暫不方便透露公司的具體名稱。
“公司對"淘金谷"已經(jīng)作了一個(gè)全新的規(guī)劃，這個(gè)規(guī)劃還在做，相信不久的將來我們會給大家一個(gè)驚喜。”39號競買人表示，4000萬元并不是該企業(yè)預(yù)期的最高報(bào)價(jià)，具體的規(guī)劃會在年后出爐，屆時(shí)會向社會發(fā)布。“淘金谷這塊地有很多優(yōu)勢，比如旅游、文化方面，包括談到的影視基地，發(fā)展的方向還是很多的。”
據(jù)悉，為了促成本次拍賣，北京藝海拍賣有限公司做了大量的努力。除了對合同條款做了相關(guān)修改，還與相關(guān)單位進(jìn)行了多輪磋商，力求讓“中國養(yǎng)老協(xié)會的世界養(yǎng)老基地”和“中國影視劇制作基地”落戶“淘金谷”景區(qū)。
郭松海表示，2008年十七屆三中全會就已經(jīng)給農(nóng)村集體土地和國有土地定下了“同地、同權(quán)、同價(jià)”的政策基調(diào)。國有土地可以進(jìn)入市場公開拍賣，集體土地也應(yīng)該可以。北京“淘金谷”景區(qū)70年經(jīng)營權(quán)以公開拍賣的方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，對于農(nóng)村集體土地向國有土地“同地、同權(quán)、同價(jià)”靠近有示范意義。
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