深圳倒賣經(jīng)適房回報(bào)豐厚成為眾人瘋搶的唐僧肉
2012-01-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
一直以來，不少專家都認(rèn)為，要發(fā)揮保障房的優(yōu)勢，就應(yīng)盡量多建廉租房，只保留一小部分經(jīng)適房，用只租不售的方法，斷絕投機(jī)者用經(jīng)適房牟利的企圖。但是，不少人認(rèn)為處罰加碼的“強(qiáng)硬”措施只能在一定程度上抑制騙租騙購，不能根本解決問題。
多地現(xiàn)騙租經(jīng)適房事件
北京雙惠苑經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)被曝光豪車眾多;2011年10月北京的“東城區(qū)保障住房最新公示”中，73名申請者中家庭年收入填報(bào)為“0”的有13名，家庭總資產(chǎn)凈值為“0”的有19名，其中4人兩項(xiàng)均為“0”。這些“零資產(chǎn)”家庭讓人們議論紛紛：“這樣的家庭哪來幾十萬元購買經(jīng)適房”?此外，武漢經(jīng)濟(jì)適用房的“六連號”事件也曾震驚全國。
原深圳市人大代表、現(xiàn)任深圳市人大常委會內(nèi)司委委員的吳立民曾給記者算過一筆賬：“現(xiàn)在買套經(jīng)適房，也就三四十萬元，如果賣出去，一轉(zhuǎn)手就能掙百十萬，很多人工作一輩子也沒那么多錢!也就是說，如果能拿到一套經(jīng)適房，就相當(dāng)于賺到一個公務(wù)員一輩子的工資。”一位保障房申請者也告訴記者，在不少人眼中，經(jīng)適房已經(jīng)成了投資工具。
保障房問題頻出，政府部門和專家、市民都在研究癥結(jié)所在，不少人認(rèn)為是因?yàn)檫`法成本太低。深圳市人大代表饒永便對未修正的《保障房條例》意見很大，他認(rèn)為，5000元的罰單簡直就是縱容犯罪。正因回報(bào)豐厚，深圳的保障房政策自推出起就面臨著尷尬，一方面是經(jīng)適房供不應(yīng)求，另一方面廉租房乏人問津。
深圳保障性住房條例出臺
4月27日，深圳市五屆人大常委會第八次會議上，《深圳市保障性住房條例(修正草案)》獲得通過。20萬元，是新條例開出的罰款上限，比之前5000元的處罰高出40倍。此外，還規(guī)定要嚴(yán)懲責(zé)任單位，為保障住房申請人、共同申請人出具虛假證明材料的單位將被處以10萬元罰款。同時，新條例進(jìn)一步完善了配套制度，增加了司法追責(zé)條款。
深商研究會秘書長金心異表示，這些懲罰措施“很有用，但是很有限”，新條例對于申請人的審查十分嚴(yán)格、繁瑣，實(shí)施成本也較高，能不能很好落實(shí)還有待實(shí)踐的檢驗(yàn)。他表示，深圳房價高企，騙購者如果得到一套90平方米的房子，其實(shí)際收益可能達(dá)到100多萬元，被罰20萬元，仍然有利可圖。
吳立民也認(rèn)為僅僅加大行政處罰力度是不夠的，建議政府在售出保障性住房后對購房者進(jìn)行跟蹤回訪，確認(rèn)其在申請時所提供信息的準(zhǔn)確性。法律界人士則更注重保障房制度的透明性。因?yàn)槭潞髴土P并不能徹底杜絕騙購行為的發(fā)生，解決問題的關(guān)鍵是增加保障房審批的透明度，公布申請人的一些基本資料讓市民參與監(jiān)督。
建立防火墻公開透明度
饒永也支持保障房應(yīng)當(dāng)只租不售的觀點(diǎn)，他同時提出，深圳市住房和建設(shè)局自建、自審、自分保障性住房本身也存在著很大問題。應(yīng)當(dāng)為保障性住房的審核、分配建立“防火墻”，由獨(dú)立機(jī)構(gòu)對申請者進(jìn)行資格審核，同時對弄虛作假者進(jìn)行“嚴(yán)懲”。
不難發(fā)現(xiàn)，在保障房的兩大主體———經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房中，經(jīng)濟(jì)適用房出的問題更集中。究其原因，一方面是因?yàn)榫诱哂衅湮�，是人們的普遍愿�?另一方面是商品房房價高企，“到手即可受益”的經(jīng)適房成了人人想吃的“唐僧肉”，因此很多人鋌而走險為犯罪埋下了根源。
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