禹州市五證不全商品住房違規(guī)開(kāi)建高調(diào)“裸賣”
2012-01-07 來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：狄海霞
在禹州市山林街，有兩處名為“鴻福家園”和“溫馨家園”樓盤，當(dāng)?shù)厝罕娬f(shuō)，這兩處樓盤目前盡管沒(méi)有辦理任何手續(xù)，但仍然在施工、銷售，政府相關(guān)部門卻不去制止。不僅如此，位于禹州市三官?gòu)R的華陽(yáng)城、東街路口的和平小區(qū)、西大街的偉岸宗德小區(qū)等樓盤，目前也都正在建設(shè)、銷售，這些均沒(méi)取得一個(gè)正規(guī)手續(xù)。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及銷售必須五證俱全，可河南省禹州市隨處可見(jiàn)違規(guī)樓盤充斥市場(chǎng)。亂相叢生的開(kāi)發(fā)商不僅沒(méi)有取得一個(gè)正規(guī)手續(xù)，有的甚至只見(jiàn)圖紙，“挖坑”就開(kāi)始登廣告叫賣了。沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)，五證都沒(méi)有的樓盤是如何開(kāi)建的，而又是如何開(kāi)始開(kāi)盤公開(kāi)叫賣的?記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。
商品房裸賣成風(fēng)
12月7日上午，記者來(lái)到禹州市山林街，“鴻福家園”和“溫馨家園”的現(xiàn)場(chǎng)均在緊鑼密鼓的施工，“鴻福家園”樓盤主題已經(jīng)基本完工。“鴻福家園”售樓部工作人員介紹稱，該盤是河南鴻泰地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，為9層磚框結(jié)構(gòu)，臨街一棟最早預(yù)計(jì)年低能交房，最大132平米，均價(jià)每平米2300多元。
“溫馨家園”樓盤地基則剛剛下完。在距施工工地不遠(yuǎn)處一間屋子里，一張桌子，幾張房產(chǎn)宣傳頁(yè)，和一些簡(jiǎn)單的規(guī)劃圖紙就是該樓盤的售樓部。工作人員稱，均價(jià)每平米2100多元，但必須一次付清，如果先交預(yù)定金可參加10萬(wàn)抵11萬(wàn)優(yōu)惠活動(dòng)，目前在建的100多套住房，大多數(shù)已經(jīng)被預(yù)定。
在采訪中，記者均未見(jiàn)到上述兩家樓盤的相關(guān)手續(xù)，售樓部的工作人員均表示除商品房預(yù)售許可證外，其他證件已經(jīng)辦齊。當(dāng)記者提出要看證件時(shí)，工作人員以證件不在售樓部為由婉拒提供。隨后，記者在華陽(yáng)城、和平小區(qū)、偉岸宗德等樓盤了解到，這些樓盤均在公開(kāi)對(duì)外售房。
溫馨家園銷售部人員坦言，她們正在建設(shè)的樓盤是小產(chǎn)權(quán)房，但保證買房后能辦來(lái)房產(chǎn)證，類似向她們這樣的小產(chǎn)權(quán)房在禹州很多。該樓盤陳姓負(fù)責(zé)人稱，溫馨家園樓盤是一位姓張的人員和住戶聯(lián)建樓房，沒(méi)有開(kāi)發(fā)商。
政府公信力受到挑戰(zhàn)
12月19日，禹州市住建局一席姓工作人員向記者證實(shí)，華陽(yáng)城、和平小區(qū)、偉岸宗德等樓盤也都沒(méi)辦理任何手續(xù)。該工作人員稱，禹州市沒(méi)有房管局，違規(guī)售房歸住建局房管中心負(fù)責(zé)管理，目前，禹州市違規(guī)售房樓盤很多，他們?cè)趫?zhí)法工程中有很多難處，有些開(kāi)發(fā)商根本不在乎處罰。
針對(duì)群眾反映的上述樓盤情況，記者來(lái)到禹州市住建局，該局辦公室黃主任向其他科室咨詢后告訴記者，鴻福家園和溫馨家園沒(méi)有辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)，如果不能辦按揭的都是小產(chǎn)權(quán)房，目前禹州市類似小產(chǎn)權(quán)房也存在不少，但是只要在不影響市容基礎(chǔ)上都不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。
禹州市規(guī)劃局趙姓工作人員表示，溫馨家園和鴻福家園建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證都沒(méi)有，他們也都立案查處過(guò)，并且已經(jīng)停工了，但也不排除他們偷偷建設(shè)。針對(duì)上述其他樓盤違規(guī)一事，趙稱，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，凡是下過(guò)停工通知沒(méi)停工的，他們都向政府打過(guò)報(bào)告。
只有五證齊全，開(kāi)發(fā)商才有資格開(kāi)發(fā)、對(duì)外銷售房產(chǎn)，否則視為違規(guī)。如今，違規(guī)樓盤一天天長(zhǎng)高，與其相鄰的居民采光權(quán)正在受到影響，可是，這個(gè)責(zé)任究竟由誰(shuí)來(lái)買單呢 當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門還是繼續(xù)讓違章樓盤大行其道，這將是個(gè)執(zhí)法考驗(yàn)，也是相關(guān)部門公信力的一個(gè)挑戰(zhàn)。
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