開發(fā)商宣傳虛假配套 引發(fā)業(yè)主集體維權(quán)(2)

　　沈陽百益龍地產(chǎn)集團(tuán)董事長王國慶向記者表示，業(yè)主以配套設(shè)施為由維權(quán)，配套設(shè)施是直接原因，房價下降是根本原因，“開發(fā)商被維權(quán)已成普遍現(xiàn)象。近幾年房價飛速上漲，加上開發(fā)商在售房前對周邊配套的過度宣傳或承諾，當(dāng)出現(xiàn)降價預(yù)期或房價明顯下降時，業(yè)主或會將配建缺失或房屋質(zhì)量等問題作為退賠把柄。”

　　維權(quán)已成為社會問題

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會高層人士稱：“一些開發(fā)商在社區(qū)里的配套設(shè)施往往規(guī)劃較好卻難以兌現(xiàn)。明年中國的調(diào)控政策還將繼續(xù)執(zhí)行并無松懈跡象，那么很多業(yè)主此前購買的住宅價值會出現(xiàn)貶值。如果配套設(shè)施或住房質(zhì)量出現(xiàn)問題，那么業(yè)主以各種理由維權(quán)的可能性將不斷增加。業(yè)主維權(quán)現(xiàn)象將在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)頻繁出現(xiàn)。”

　　針對這一或長期存在的矛盾，王國慶告訴記者：“目前暫時沒有統(tǒng)一的解決辦法。我認(rèn)為，開發(fā)商如果讓步必會引發(fā)多米諾現(xiàn)象，從而導(dǎo)致類似矛盾激增。而如果政府支持業(yè)主維權(quán)則或?qū)��?dǎo)致矛盾擴(kuò)大化。我認(rèn)為依法提起訴訟，通過法院裁判，是平息類似矛盾的最佳解決辦法。”

　　不過來自市場的聲音認(rèn)為，業(yè)主以“配套不達(dá)標(biāo)”的理由維權(quán)，是對目前降價商品房項目“借題發(fā)揮”，其目的依舊是進(jìn)行貨幣或等價物補(bǔ)償。如果今后房價繼續(xù)下降且幅度過大，業(yè)主以各種借口維權(quán)以獲得補(bǔ)償或退房的現(xiàn)象將成為嚴(yán)峻的社會問題。

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