天天舔天天操,久久亚洲美女久久久久,福利视频久久,91这里只有精品,专看美女视频的app软件,mm高清美女视频网站,郭德纲调侃柳岩视频

買房找優(yōu)惠?就上0352房網(wǎng)![登錄] [注冊]

精裝房慘不忍睹 豆渣工程似震后之景惹怒業(yè)主

2011-12-24  來源:每日經(jīng)濟新聞  編輯:狄海霞
收藏分享該內(nèi)容到: 百度空間 百度貼吧 QQ空間 騰訊微博 新浪微博

  因限購令而使成交量下滑的精裝修豪宅市場而言,個別開發(fā)商精裝修豪宅損害業(yè)主利益的現(xiàn)象,無疑給市場丟下了一顆深水炸彈,令本來就低迷的市場更加一蹶不振。一些業(yè)內(nèi)人士表示,由于目前行業(yè)缺乏有效監(jiān)管,很多人對精裝修住宅已不太信任,轉(zhuǎn)向購買毛坯房,交房后自己裝修。

  豪華精裝修成“豆腐渣”

  2011年6月5日,業(yè)主張倩以所在公司的名義,與東三環(huán)樓盤世茂宮園開發(fā)商北京鵬麗花園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂了 《商品房預售合同》,以795.53萬元總價購買了該樓盤鴻藝豪苑.格蘭軒2號樓1單元3層305室的精裝修房,房間總建筑面積為202平方米,對外宣傳時的精裝修標準高達1.2萬元/平方米。

  維權(quán)業(yè)主張倩在接受記者采訪時表示,“裝修現(xiàn)場根本不像一個正在進行精裝修的豪宅,完全類似于一個經(jīng)歷過一場地震的二手房。”張倩直言,“這活脫脫就是個豆腐渣工程”。

  當張倩帶著現(xiàn)場拍攝下來的精裝修照片找到開發(fā)商相關負責人時,業(yè)主提供的現(xiàn)場錄音中的資料顯示,當時一位女工作人員在看到現(xiàn)場照片后坦言:“說實在話,看到這些現(xiàn)場照片,我也挺吃驚的”、“如果最終還是這種狀態(tài)交房的話,公司本身的自我驗收就不會通過。”

  工作人員稱主體結(jié)構(gòu)完好

  但這位工作人員隨即對于張倩口中的“豆腐渣工程”一說進行了辯解。她認為,在政府的相關文件規(guī)定中,豆腐渣工程指的是整個工程的主體結(jié)構(gòu)經(jīng)不起推敲或存在嚴重隱患,但世茂宮園的主體結(jié)構(gòu)是沒有任何問題的,因此不能被輕易認定為豆腐渣工程。

  張倩當場對此回應說,房企賣房子賣的是整體工程,而不是僅售賣房子結(jié)構(gòu)。對于精裝修房而言,房子結(jié)構(gòu)與精裝修部分是連接為一體的,不可分割。此外,目前自己所購房屋的精裝修部分,表面工程都沒有做好,因此以此類推的話,也無法保證房屋的主體結(jié)構(gòu)有沒有問題。

  世茂宮園工程部一位負責人在接受記者采訪時指出,對于業(yè)主拍照的施工現(xiàn)場照片,自己已經(jīng)跟業(yè)主仔細溝通過,“這是在施工過程中不可避免的”。因為石材從加工、運輸?shù)焦さ,然后由工人運進施工現(xiàn)場、再到現(xiàn)場施工,不可避免會出現(xiàn)一些損壞的情況。

  開發(fā)商承認項目瑕疵

  張倩在與世茂宮園工程部這位負責人的溝通中,對方也坦承,從主體結(jié)構(gòu)上說,房子沒有問題,但通過實地考察后發(fā)現(xiàn),在精裝修方面確實出現(xiàn)了問題。隨后這位工程部負責人表示:不單是張倩購買的這套房子,其實在其他一些房源的精裝修過程中,也發(fā)現(xiàn)了不少的問題。

  對于世茂宮園在精裝修過程中出現(xiàn)類似問題的病根,這位工程部負責人向張倩坦言,緣于兩個原因:首先,世茂宮園在精裝修過程中所需的石材由外地運輸進北京,而并非在北京采購。在長途運輸過程中,可能導致了一些石材的破損。其次,世茂宮園房屋的精裝修工程在設計層面存在一些問題。

  不過當記者詢問這位工程部負責人 “這位業(yè)主房屋中的石材破損率如此之高的原因”時,這位人士回應說 “破損率不好控制。在加工運輸?shù)冗^程中,也許破損率就極小,也許就很大。我們能做到的就是發(fā)現(xiàn)問題后就換掉。”

  停頓片刻后,對方繼續(xù)指出,“精裝修房子也是一個產(chǎn)品,不可能任何產(chǎn)品從原材料到生產(chǎn)出來都是完美無瑕的,可能嗎?”、“那國家制定什么保修政策,制定什么驗收標準。”“需要什么質(zhì)檢,需要什么監(jiān)管部門?”

  業(yè)主維權(quán)開發(fā)商難妥協(xié)

  鑒于張倩對開發(fā)商精裝修施工隊伍的不信任,張倩提出了一種折中辦法:開發(fā)商以毛坯房交房,交房后由自己進行精裝修。但開發(fā)商需要以1.2萬/平方米的標準退回自己近240萬元的精裝修費用。而開發(fā)商相關人員只答應原價退房,因此第三種方案也被暫時中止運行。

  幾經(jīng)妥協(xié)之下,張倩提出了以1.2萬元/平方米的標準折價一半,總價110萬元精裝修費用返還的底價。但開發(fā)商相關人士仍對此表示“做不到”。這位工作人員同時補充說,“這套房單價近四萬,退1.2萬元/平方米的裝修費,單價就變成2萬多元了,F(xiàn)在北京經(jīng)濟適用房單價都2萬多了,你說可能嗎?”

(責任編輯:0352房網(wǎng))

    上一篇:萬達19億元底價高調(diào)攏地 進軍南京房地產(chǎn)市場
    下一篇:海證拱手相讓上海外灘核心地塊SOHO擁50%股權(quán)

    發(fā)表評論
    請自覺遵守相關的政策法規(guī),嚴禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
    驗證碼:點擊我更換圖片
    本站不保證所有信息的真實性和時效性,如有虛假房源請及時舉報,一切房源交易與本站無關,本站不承擔任何法律責任。
    copyright ©2009-2013 0352fang.com Limited, All Rights Reserved 0352房網(wǎng) 版權(quán)所有。
    客服熱線:0352-7952202  QQ:43201601   E-mail:fang@0352fang.com