戈雅公寓驚現(xiàn)樓歪歪 地基下沉致墻壁開裂
2011-12-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
樓停停，樓裂裂，樓歪歪......在專屬于房屋質(zhì)量問題的關(guān)鍵詞上，我們總能找到這些詞匯的身影。如今，等待數(shù)月的一份鑒定報告，讓戈雅公寓秋云園13幢2單元的業(yè)主再也無法平靜。這份鑒定報告將他們的房子宣判為“危房”，由此他們踏上了維權(quán)之路。
戈雅公寓位于聞堰，其開發(fā)商是通和置業(yè)。戈雅公寓秋云園屬于二期的多層公寓，2009年上半年交付，至今已1年半有余。事實上，交付后不久，一些業(yè)主就發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。根據(jù)墻壁上出現(xiàn)的斜拉縫，業(yè)主很快就將原因指向地基下沉。
經(jīng)過多次交涉，2011年6月業(yè)主與開發(fā)商共同委托浙江省建筑科學研究院，對房屋質(zhì)量進行鑒定。歷時5個月，鑒定報告總算出爐。報告顯示，戈雅公寓秋云園13幢2單元最大月沉降量達6.5毫米，傾斜達10.11‰，僅一個客廳面積的地坪高差就達59毫米。
這些指標均超過中華人民共和國行業(yè)標準之《危險房屋鑒定標準》中的月沉降4毫米，傾斜7‰的上限。更為嚴峻的是，房子的沉降在進一步擴展，不均勻的沉降在加速，向南傾斜在加大。江省建筑科學研究院地質(zhì)勘探結(jié)果表明，戈雅公寓秋云園13幢2單元的樁基全部處于淤泥層，地基處于嚴重危險狀態(tài)。
“因為此事我們跟開發(fā)商多次交涉，上半年他們拿出了一份鑒定報告，稱主體質(zhì)量不存在問題，但需對房子出現(xiàn)的問題進行維修。”業(yè)主稱，開發(fā)商的鑒定報告并不能讓他們信服，也就沒有接受維修方案。
12月20日，記者來到戈雅公寓秋云園13幢2單元。這幢房子的外觀很漂亮，如果不是業(yè)主掛出的橫幅，很難將其與危房聯(lián)系在一起。但是仔細觀察，外墻還是能夠看見明顯的裂縫。這份鑒定報告，是業(yè)主和開發(fā)商雙方都認可的。鑒定結(jié)果表明房子屬于危房，對此開發(fā)商也沒有異議。”蕭山區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站負責處理此事的工作人員嚴海明告訴記者。
一部分業(yè)主提出了推倒重建方案。但是這一方案耗資過大，并且還有其他一些現(xiàn)實問題，開發(fā)商不愿意接受。作為妥協(xié)，開發(fā)商又曾提出過“房屋置換”方案，即為業(yè)主更換房源，但是仍然不為業(yè)主所接受。
“經(jīng)過多次協(xié)商之后，雙方取得了一定的共識。現(xiàn)在雙方都比較認可‘退房’方案，即業(yè)主有權(quán)選擇退房。但是這一方案的關(guān)鍵點在于以什么樣的價格退，雙方開價差距過大，協(xié)商陷入了僵局。”多次參與協(xié)調(diào)的嚴海明告訴記者說。
戈雅公寓為何出現(xiàn)“樓歪歪”?開發(fā)商最終又將如何處理此事?前天和昨天，記者多次聯(lián)系通和置業(yè)杭州公司提出采訪要求，對方以各種理由拒絕接受采訪。不管戈雅公寓這一事件最終結(jié)果如何，有一個嚴肅的問題必須正視。為何一幢危房，能夠闖過那么多關(guān)，最終拿到合格證交到購房者手上?我們將繼續(xù)關(guān)注。
上一篇：甘肅經(jīng)適房買馬難配鞍 19萬元裝修費驚煞國人
下一篇：廣州軍區(qū)一戰(zhàn)士家房屋遭強拆軍地領(lǐng)導為其維權(quán)
·韓紅連續(xù)違交規(guī)致歉稱接受一切處罰 豪宅曝光
·致力創(chuàng)新 專注專業(yè) 注重實際——發(fā)現(xiàn)魯班精神
