盛世皇苑團(tuán)購(gòu)房三年未見(jiàn)影 項(xiàng)目老板詐騙被拘

　　最近半年,購(gòu)房被騙事件屢見(jiàn)報(bào)端,其中不少是內(nèi)部團(tuán)購(gòu)。早在2011年11月,各媒體就報(bào)道過(guò)鳳還閣院的經(jīng)濟(jì)詐騙案。據(jù)了解,2010年某單位組織團(tuán)購(gòu)鳳還閣院房子,樓價(jià)比周圍樓盤低1000元一平,不少購(gòu)房者在預(yù)交了幾十萬(wàn)認(rèn)籌金后,發(fā)現(xiàn)其一直沒(méi)進(jìn)展,而按合同2011年5月該項(xiàng)目就應(yīng)動(dòng)工興建。目前該項(xiàng)目老板也因詐騙被拘捕。

　　對(duì)于王女士來(lái)說(shuō),2008年5月13日是一個(gè)讓其記憶深刻的日子,就在這一天,王女士通過(guò)某銀行團(tuán)購(gòu)了盛世皇苑的房子。本來(lái)說(shuō)好一年后交房,但是買房三年過(guò)去了,王女士左顧右盼,房子卻沒(méi)有絲毫動(dòng)靜。不久前她通過(guò)朋友獲悉開發(fā)商老板因?yàn)轵_貸案被捕,銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也因該事件被撤職。

　　三年前低價(jià)團(tuán)購(gòu)期房

　　記者了解到,盛世皇苑位于英雄山西路4號(hào),由山東佳辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),占地面積50余畝,總建筑面積10余萬(wàn)平方米。王女士告訴記者,當(dāng)時(shí)銀行的團(tuán)購(gòu)政策比較優(yōu)惠,房子5000多元一平,選好房號(hào)后要交三萬(wàn)訂金,隨后20天內(nèi)交上總房款的50%(含三萬(wàn)訂金),約1月個(gè)月后再交另外10%,一共繳納總房款的60%。

　　“不少人覺(jué)得英雄山路地段不錯(cuò),比其他區(qū)域干凈,而且當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況下,房?jī)r(jià)也比較劃算,有些人甚至東拼西湊的借錢要了一套房子。”王女士覺(jué)得團(tuán)購(gòu)政策比較優(yōu)惠,比市場(chǎng)價(jià)低一些,于是就買了套128平米的房子,總房款64.6萬(wàn)元,按團(tuán)購(gòu)政策付了38.76萬(wàn)元首付。“當(dāng)時(shí)參與行里團(tuán)購(gòu)的人比較多,有八九十人,后來(lái)退了十來(lái)家。”

　　她還告訴記者,當(dāng)時(shí)簽約時(shí)開發(fā)商承諾一年后以毛坯標(biāo)準(zhǔn)交房�？墒且荒赀^(guò)去了,房子還沒(méi)有任何動(dòng)工的跡象。“現(xiàn)在三年都過(guò)去了,非但沒(méi)有交房,項(xiàng)目任何動(dòng)作都沒(méi)有,而房?jī)r(jià)都從五六千漲到現(xiàn)在的上萬(wàn)了。”

　　盛世皇苑至今只見(jiàn)大坑

　　為了證實(shí)消息,記者撥打了該樓盤以前提供的銷售電話,有三個(gè)電話撥打以后一直無(wú)人接聽,另外兩個(gè)電話,一個(gè)撥打后被掛斷,一個(gè)撥打后提示為對(duì)方忙。而項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)也只有挖的大坑。等受害的購(gòu)房者明白過(guò)來(lái)后,開始了維權(quán)行動(dòng)。王女士告訴記者,業(yè)主們先后去政府部門反映開發(fā)商圈錢行為,近期該銀行迫于壓力承諾走完法律程序公開拍賣完土地后,優(yōu)先歸還購(gòu)房者的欠款。

　　王女士對(duì)此事也一直持懷疑態(tài)度,“開發(fā)商證件不全甚至都是偽造的手續(xù),在這種情況下,銀行卻給其貸款,甚至組織員工團(tuán)購(gòu),而且后來(lái)又組織了一次,名義是給員工親屬團(tuán)購(gòu),最后因價(jià)格高而不了了之,不得不讓人懷疑中間有利益糾葛。”

　　相關(guān)責(zé)任人已被懲處

　　一位曾在佳辰就職的人員告訴記者,該項(xiàng)目的土地轉(zhuǎn)到老板劉臻手下已有四五年,土地手續(xù)完備,只是劉臻從銀行貸款六千萬(wàn)后,沒(méi)有用作開發(fā),“各項(xiàng)手續(xù)一直沒(méi)辦理,老板用來(lái)去干其它的了,當(dāng)時(shí)市場(chǎng)那么好,如果真的用心做,項(xiàng)目一般不會(huì)出什么問(wèn)題。”

　　“其實(shí)2010年當(dāng)時(shí)就有公司出4億想買地,可是老板覺(jué)得地價(jià)有些低,現(xiàn)在市場(chǎng)這么差,能賣2個(gè)億就不錯(cuò)了”,他告訴記者,土地拍賣出去以后,不出意外的話平掉債務(wù)是沒(méi)什么問(wèn)題。這位內(nèi)部人士告訴記者,目前該銀行行長(zhǎng)因牽扯騙貸案已被撤職,“老板還不了銀行的貸款,幾個(gè)月前就已被抓,公司目前只剩一個(gè)空殼,團(tuán)購(gòu)銀行的省行相關(guān)部門已經(jīng)接手處理。”

　　從事房地產(chǎn)營(yíng)銷的遠(yuǎn)女士告訴記者,事件主要問(wèn)題還在于相關(guān)部門監(jiān)管不力,造成一些問(wèn)題開發(fā)商能“為所欲為”,對(duì)購(gòu)房者“坑蒙拐騙”。她認(rèn)為,對(duì)此,團(tuán)購(gòu)單位也有不可推卸的責(zé)任,“作為團(tuán)購(gòu)的倡導(dǎo)者,應(yīng)嚴(yán)格篩選團(tuán)購(gòu)樓盤尤其是期房樓盤,通過(guò)政府了解其手續(xù)是否完備。畢竟團(tuán)購(gòu)單位比購(gòu)房者更有優(yōu)勢(shì),能更方便掌握樓盤的信息。”

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