兩盤擺價(jià)格戰(zhàn)擂臺(tái)賽 上演精彩肉搏大戰(zhàn)
2011-12-15 來源：今日早報(bào) 編輯：宋羽欣
在許多人的印象中，樓市各個(gè)項(xiàng)目之間的競爭，都是比較淡定從容的，但是如今，連夜定價(jià)、攔截客戶……這么熱火朝天的開始掐架，不免讓人想到了各種店慶時(shí)各個(gè)商場的促銷大戰(zhàn)。順發(fā)和名城的這場價(jià)格戰(zhàn)，在重新確立了橋西價(jià)格體系之外，還將樓市的競爭呈現(xiàn)出了“商場化模式”。
一直以來老余杭板塊是杭州樓市的價(jià)格洼地，經(jīng)過2009年的瘋漲，老余杭板塊的房價(jià)也漲到了10000元/平方米以上，經(jīng)世茂西西湖這一次的拋售，價(jià)格標(biāo)桿立刻被拉低回到了6000余元/平方米，幾近腰斬。而在此前2個(gè)多月，這個(gè)板塊的綠野春天推出一批排屋6.5折拋售，單套總價(jià)最高直降200多萬元，如此降幅聞所未聞。
如果說老余杭板塊致使價(jià)格戰(zhàn)的一個(gè)開端，那么調(diào)控之下，賣掉房子回籠資金才是王道。彬彬有禮的謙讓自然是不再需要了，取而代之的是赤裸裸的價(jià)格大戰(zhàn)。城北橋西板塊，順發(fā)吉祥半島和名城公館，這兩個(gè)僅一路之隔的樓盤，最近就上演了一場精彩的肉搏大戰(zhàn)。
12月5日，吉祥半島高調(diào)召開媒體見面會(huì)，正式對(duì)外公布“起價(jià)15800元/平方米、均價(jià)17800元/平方米，房源最高價(jià)格不超過20000元/平方米”的震撼價(jià)格。當(dāng)時(shí)，它的鄰居——名城公館也剛開盤不久，不過價(jià)格在22000元/平方米左右。很明顯，吉祥半島在這個(gè)基礎(chǔ)上足足下調(diào)了4000元/平方米左右。
吉祥半島“超出底線，讓購房者徹底斷絕觀望念頭”的價(jià)格一經(jīng)公布，果然引發(fā)了樓市熱捧。12月6日一天，發(fā)放選房號(hào)就達(dá)到了300多組客戶。名城公館果然也坐不住了。就在第二天，名城公館正式對(duì)外宣布近期將推出重磅優(yōu)惠，性價(jià)比“板塊最高”，聞風(fēng)而動(dòng)的購房者據(jù)說當(dāng)天晚上就將80多平方米的小戶型認(rèn)購一空。
兩天后，名城公館趕在吉祥半島認(rèn)購前夜舉行了認(rèn)購活動(dòng)，最終公布的價(jià)格基本上與吉祥半島相差無幾：在原價(jià)基礎(chǔ)上打8.4折(疊加后可至7.7折)，即折后起價(jià)16198元/平方米，均價(jià)18500元/平方米。兩個(gè)樓盤熱鬧非凡、你來我往的“擂臺(tái)賽”，給購房者增加了不少興奮點(diǎn)，也給清淡的杭州樓市注入了一股熱力。最后，這場肉搏戰(zhàn)以兩個(gè)樓盤均超過8成的預(yù)定量告終。
此舉反過來給吉祥半島將了一軍，因?yàn)楫?dāng)時(shí)吉祥半島還沒有拿出預(yù)售證，而名城公館卻已經(jīng)在銷售了。很明顯，吉祥半島和名城公館的樓盤定位和客群都相差無幾，當(dāng)時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士發(fā)出感嘆：吉祥半島此舉，讓名城公館情何以堪啊。
順發(fā)、名城貼身肉搏，意味著樓市戰(zhàn)火正逐步燒向市中心。事實(shí)上11月底武林國際3.3萬元/平方米起價(jià)，已經(jīng)打破了市中心房價(jià)不跌的神話，目前正在等待一個(gè)競爭者出現(xiàn)。在如今不景氣的市場中，樓盤一爭高下我們似乎已司空見慣，但數(shù)以千計(jì)的夜降還是一時(shí)激起千層浪，也印證了那句老話，誰能笑到最后誰就是贏家。
上一篇：青島違建別墅成政績工程 超低容積率引發(fā)質(zhì)疑
下一篇：京世茂宮園精裝房隱蔽工程浮出水面業(yè)主難維權(quán)
·紅星美凱龍?jiān)傧瓢費(fèi)ALL大戰(zhàn) 五一大放價(jià)倒計(jì)時(shí)
·大同樓市年終歲首之際 商業(yè)地產(chǎn)招商大戰(zhàn)
