廣州開發(fā)商搶彩同一地塊 土地交易現(xiàn)場(chǎng)出亮點(diǎn)
2011-11-15 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：狄海霞
事實(shí)上，在11月1日土地交易大廳現(xiàn)場(chǎng)，需要進(jìn)行的僅是宣布底價(jià)拿地的企業(yè)和價(jià)格，然后進(jìn)行公開的簽約儀式，如此而已。不過(guò)，作為11月首次拍地，加之南站用地首次出讓，11也uri的廣州國(guó)土局也并不冷清。
其實(shí)，按照原本公告，11月1日將推18宗地塊，這個(gè)數(shù)字刷新了廣州土地出讓歷史上單日出讓土地宗數(shù)的紀(jì)錄。而此前，相關(guān)負(fù)責(zé)人也曾透露，拍賣將非常熱鬧，有多家房企出席之余，還會(huì)舉行盛大的香檳酒會(huì)。
大戲“啞火”底價(jià)成交
開拍前，廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士表示，目前所有地塊都已有開發(fā)商報(bào)價(jià)，不會(huì)流拍。但讓人感到意外的是，臨近拍地前3小時(shí)，廣州國(guó)土局再次于官網(wǎng)發(fā)布公告，12宗地塊再度臨時(shí)宣告推遲，因故終止出讓。
最后僅剩廣州南站BA0501034、BA0501006、BA0501006三宗地塊如期出售，看起來(lái)，向來(lái)把土地集中在全年最后兩個(gè)月供應(yīng)出去的廣州國(guó)土局，似乎并未預(yù)料到廣州南站的土地竟然沒(méi)有受到房企的追捧。
雖然坐在競(jìng)拍席上，以準(zhǔn)拿地企業(yè)身份出席的只有四家房企，其余的都是關(guān)心南站出讓情況的廣州業(yè)內(nèi)人士，包括媒體、開發(fā)商及專業(yè)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員。由于每宗土地僅一家競(jìng)買人報(bào)名，因此11月1日的6宗土地直接以底價(jià)成交，全場(chǎng)零舉牌，在略過(guò)競(jìng)拍環(huán)節(jié)后，直接舉行簽約儀式。
奧園“托市”首入南站
雖然沒(méi)有出現(xiàn)驚心動(dòng)魄的“土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，但在現(xiàn)場(chǎng)，土地拍賣師再一次仔細(xì)介紹了南站的規(guī)劃情況，并對(duì)成為南站首家拿地的開發(fā)商奧園集團(tuán)進(jìn)行了熱情的稱贊。最終的結(jié)果是，廣州南站BA0501034、BA0501009兩地塊由奧園競(jìng)得，廣州尚泰則競(jìng)得了廣州南站BA0501006地塊，海珠區(qū)琶洲地塊由遠(yuǎn)大置業(yè)和廣鋁聯(lián)合競(jìng)得，凱德惠居拿下番禺兩宗地。
資料顯示，奧園此次獲取的兩宗土地，其中BA0501009地塊占地面積4，597平方米，成交金額為人民幣18，387萬(wàn)元，建筑面積36，773平方米;另一幅地塊BA0501034占地面積12，123平方米，成交金額為人民幣48，492萬(wàn)元，建筑面積96，984平方米。兩幅地塊折合樓面價(jià)均為5，000元/平方米。
作為首個(gè)進(jìn)入南站的房企，奧園行政總裁郭梓寧表示，感到非常榮幸。郭梓寧稱，對(duì)于這兩個(gè)商業(yè)地塊，奧園集團(tuán)早就做好了準(zhǔn)備。他表示，在宏觀調(diào)控的大環(huán)境下，奧園的現(xiàn)金流一直很充裕，有充足的資金拿地。目前公司加大了商業(yè)項(xiàng)目的投資比例，完全有能力開發(fā)商南站項(xiàng)目。
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