北京市展開地產經紀行業(yè)專項檢查嚴查違法事件
2011-11-14 來源：北京晚報 編輯：狄海霞
為進一步做好專項整治工作、鞏固和擴大房地產市場調整成果，北京市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)出通知要求，將于2011年11月11日至2011年11月30日期間，在北京全市范圍內進一步集中整治房地產經紀行業(yè)。
為此，北京市住房城鄉(xiāng)建設委組成了聯(lián)合檢查組，重點檢查房地產市場動態(tài)監(jiān)管平臺中2011年4月1日以來違法違規(guī)案件數(shù)量在前10名、違法違規(guī)情節(jié)嚴重或復查案件涉及的房地產經紀機構。區(qū)縣房屋行政管理部門重點對房地產市場動態(tài)監(jiān)管平臺中2011年4月1日以來轄區(qū)內存在違法違規(guī)案件、不符合備案條件而從事房地產經紀業(yè)務的機構進行檢查，配合市住房城鄉(xiāng)建設委查處重大案件。
此次專項整治重點是對違反《房地產經紀管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》的相關行為進行查處。主要包括：一是未經我市房屋行政管理部門備案(從事房屋租賃業(yè)務的未按規(guī)定報送相關信息)的機構，從事房地產信息、實地看房、代擬合同等房地產經紀業(yè)務的。
二是房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業(yè)務和收取費用的;從事房屋租賃經紀業(yè)務的房地產經紀人員同時在兩個或兩個以上房地產經紀機構從業(yè)的。三是房地產經紀機構和房地產經紀人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易的;為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務的。
承購、承租自己提供經紀服務的房屋的;改變房屋內部結構分割出租的;未落實資金監(jiān)管制度，侵占、挪用房地產交易資金的。四是房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同前，不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的;與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同前，未查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并編制房屋狀況說明書的。
未經委托人書面同意，擅自對外發(fā)布房源信息的;提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務，未向委托人說明服務內容、收費標準等情況，并經委托人同意另行簽訂合同的;未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產經紀服務合同的。
通知要求，各檢查組間要及時溝通檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，建立信息共享、情況通報、聯(lián)合查處等長效機制。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的房地產經紀機構及其從業(yè)人員存在的突出問題，應當依法嚴格查處。對涉嫌構成價格違法行為的，移送價格管理部門處理;對無照經營或超范圍經營的，移送工商管理部門處理;對涉嫌構成違法犯罪的，移送公安部門處理。
記者從北京市住房城鄉(xiāng)建設委了解到，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部和國家發(fā)展改革委員會《關于加強房地產經紀管理進一步規(guī)范房地產交易秩序的通知》要求，北京市已在全市范圍內集中開展房地產經紀行業(yè)專項整治工作，加大對房地產經紀機構和人員的執(zhí)法檢查力度，取得了積極成效。
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