仁恒集團(tuán)再落子迎娶珠三角唐家灣優(yōu)質(zhì)成熟地塊

　　早在2009年，仁恒置地就參與過(guò)位于情侶北路南段唐家灣填海區(qū)的珠國(guó)土儲(chǔ)2009-08地塊競(jìng)拍。當(dāng)時(shí)該地塊的起拍樓面地價(jià)為每平方米3020元，吸引了保利、中海、格力地產(chǎn)和仁恒置地等地產(chǎn)巨頭參與競(jìng)拍。

　　對(duì)于一直期望在珠海核心區(qū)域唐家灣獲取項(xiàng)目的仁恒置地來(lái)說(shuō)，也終于如愿以償拿到唐家灣熱門(mén)地塊。包括此次競(jìng)得的項(xiàng)目在內(nèi)，仁恒置地在珠海共有3個(gè)項(xiàng)目，目前正在開(kāi)發(fā)的有仁恒星園和仁恒濱海中心兩個(gè)項(xiàng)目。

　　其中仁恒星園是珠海仁恒在珠海的第一個(gè)大型高尚住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建筑面積為42萬(wàn)多平方米，現(xiàn)已完成部分開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，同時(shí)是珠海地區(qū)首個(gè)通過(guò)獲得國(guó)家建設(shè)部3A住宅性認(rèn)定終審的項(xiàng)目。而仁恒濱海中心為超高層建筑，擁有五星級(jí)酒店、高檔住宅、購(gòu)物中心和高尚住宅，總建筑面積為20多萬(wàn)平方米，建成后將成為珠海乃至珠三角地區(qū)的地標(biāo)。

　　在經(jīng)過(guò)53輪的激烈的舉牌后，最終格力地產(chǎn)以樓面地價(jià)每平方米7400元拿下該地，總成交價(jià)格為66.148億元，刷新了唐家灣地塊土地成交的歷史最高價(jià)格，一舉成為2009年的珠海地王。

　　2010年，位于該地的“格力海岸”動(dòng)工，建設(shè)珠海北邊的海景住宅區(qū)，建筑面積達(dá)到89萬(wàn)平米。仁恒置地當(dāng)年的失利，沒(méi)有拿下當(dāng)年的地王，這一次反而以更低的地價(jià)拿下了唐家灣情侶北路兩宗地塊。

　　9月15日，上述地塊“重出江湖”再次掛牌出讓，國(guó)土部門(mén)將原先的地塊進(jìn)行整合，并增加面積8萬(wàn)平方米后再推出，起拍價(jià)仍是樓面地價(jià)每平方米6000元。而在10月15日，國(guó)土部門(mén)再次發(fā)出該地塊出讓補(bǔ)充公告，對(duì)該地塊的面積、停車(chē)位等進(jìn)行了調(diào)整。

　　對(duì)于曾經(jīng)的流拍，當(dāng)時(shí)許多人士認(rèn)為該地塊的推出“生不逢時(shí)”，“現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控力度逐漸加強(qiáng)，一些央企和房地產(chǎn)大型企業(yè)拿地的熱情已經(jīng)降溫，所以首次流拍也是意料之中。”據(jù)珠海業(yè)內(nèi)人士表示，此次順利拍出，也是意料之中的�，F(xiàn)在拿地已經(jīng)不會(huì)出現(xiàn)你爭(zhēng)我搶的局面，很多企業(yè)都很謹(jǐn)慎，愿意出手的可能也是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。

　　而今，這兩宗一直受人關(guān)注的地塊終于成功“出嫁”了。

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