北京瓦窯產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)現(xiàn)400棟小產(chǎn)權(quán)違建別墅群落(2)

2011-10-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　在“作家村001號工作室”的銷售中心里，另外幾位工作人員給記者再出示了一份帶國徽圖案封面的褐紅色硬皮“使用權(quán)證”證書，落款蓋章是北京瓦窯文化創(chuàng)意有限公司。在工作人員出示的幾個復(fù)印件證明材料中，一張蓋有昌平區(qū)發(fā)改委公章的文件顯示，瓦窯作家村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)于2008年獲批。

　　是否違建成為謎團

　　按照作家藝墅的說明，整個1400畝的產(chǎn)業(yè)園所占土地都是瓦窯村的荒山地，乙方就是北京瓦窯文化創(chuàng)意有限公司，丙方是會員。銷售人員再三表示，畢竟有一份村委會參與簽署的會員協(xié)議，比一般沒名沒分的農(nóng)民房要強。

　　無獨有偶，山作庭院也是以會員加盟的形式簽三方合同書，不同的是乙方由北京瓦窯文化創(chuàng)意有限公司換成了北京棋盤山旅游開發(fā)有限公司，價格也為8800元/平方米。

　　這個曾被昌平區(qū)發(fā)改委列進《北京市昌平區(qū)“十一五”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的“瓦窯作家村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”項目，2008年就作為重點項目參加昌平區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推介會，2009年，還成為了昌平首批正式掛牌的8個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。

　　然而，在記者就整個棋盤山風(fēng)景周邊區(qū)域的驅(qū)車走訪過程中，這個獲批近四年的“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”卻只建成了數(shù)個公開銷售的別墅群落。

　　“說白了雖然是小產(chǎn)權(quán)，但村里也不會存心騙人。”當(dāng)記者以買房人的身份去瓦窯村村委會核實時，邢姓副書記直言不諱地表示，棋盤山風(fēng)景區(qū)周邊的幾家別墅項目，都是由村委會、開發(fā)方和買房人三方以加盟形式簽訂合同，到了購買這一步村委會給蓋財務(wù)章給收據(jù)，給買房人一個交代。

　　而據(jù)他了解目前除已經(jīng)受過查處的俄羅斯風(fēng)情園外，以“瓦窯作家村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”為名的其他幾個別墅群落，應(yīng)該是針對作家、畫家等文化創(chuàng)意類的個人企業(yè)以租賃的形式承租創(chuàng)作工作室，是否存在公開銷售應(yīng)該由國土系統(tǒng)監(jiān)管。

　　面對瓦窯村下轄棋盤山風(fēng)景區(qū)周邊大規(guī)模存在的小產(chǎn)權(quán)別墅群落，北京市昌平區(qū)流村鎮(zhèn)政府辦公室蔡姓負責(zé)人表示，在2010年瓦窯作家村一期俄羅斯風(fēng)情園別墅區(qū)就已經(jīng)受到北京市國土資源局昌平分局查處和處罰，目前是否已經(jīng)做出整改或者是否仍有銷售則不清楚。

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