太原市小區(qū)新房入住不足五年發(fā)生傾斜業(yè)主揪心
2011-10-15 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
入住還不到5年部分樓體傾斜竟已達(dá)到了20多公分，面對(duì)這樣的事實(shí)，無(wú)論是誰(shuí)的責(zé)任，把這36戶業(yè)主的生命放在首位才是最重要的。
最近太原市五龍口街五龍花園6號(hào)樓的業(yè)主向記者反映說(shuō)，他們所居住的樓房從2010年7、8月開始出現(xiàn)了樓體傾斜，可是直到現(xiàn)在都沒(méi)有引起開發(fā)商足夠的重視，對(duì)此居民們感到很揪心。
入住不到五年樓梯傾斜
這些業(yè)主就是太原市五龍花園小區(qū)6號(hào)樓的居民，他們告訴記者，他們居住的這棟樓是在2006年10月交付使用的，到現(xiàn)在還不到5年的時(shí)間。作為太原市最后一批磚混結(jié)構(gòu)的商品房，相對(duì)便宜的價(jià)格和緊鄰火車站的優(yōu)勢(shì)地理位置吸引了不少市民在這里安居置業(yè)。然而好景不長(zhǎng)，從2010年7、8月份，6號(hào)樓的居民突然發(fā)現(xiàn)樓體開始向東北方向發(fā)生傾斜。
采訪中記者了解到，五龍花園小區(qū)的6號(hào)樓共有9個(gè)單元，樓體傾斜主要發(fā)生在一二三單元這一部分，起初樓體發(fā)生傾斜的時(shí)候也并未十分在意，然而今年8月份以來(lái)，樓體的傾斜突然開始加劇，就連樓前的亮化路燈都快被連根拔起了。
眼看著樓體的傾斜日益嚴(yán)重，一二三三個(gè)單元的業(yè)主有些坐不住了，樓體到底因?yàn)槭裁炊鴥A斜?傾斜的樓內(nèi)到底還能不能住人呢?焦慮的業(yè)主們決定集體去找開發(fā)商討要一個(gè)解決的辦法。
居民們告訴記者，住在一二三這三個(gè)單元的業(yè)主一共有36戶共100多人，其中受傾斜影響最嚴(yán)重的是三單元6樓的兩家住戶。在這兩家業(yè)主家中記者看到，屋內(nèi)的墻體四壁均出現(xiàn)了不同程度的裂縫，一位業(yè)主還為記者做了這樣一個(gè)實(shí)驗(yàn)。
業(yè)主們說(shuō)，五龍花園的開發(fā)商山西東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早在2010年冬天就已經(jīng)知道了樓體發(fā)生傾斜的問(wèn)題，前不久也在樓體傾斜方向的東北角進(jìn)行了地質(zhì)結(jié)構(gòu)變更勘測(cè)。然而時(shí)至今日，6號(hào)樓的業(yè)主們卻始終沒(méi)有得到一個(gè)明確的答復(fù)。
專家指因?yàn)榈鼗临|(zhì)太好
關(guān)于樓歪原因，據(jù)該樓開發(fā)商山西東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，在該樓東側(cè)6米處，另一單位興建22層大樓，垂直開挖8米深地基。開挖建筑時(shí)，未打支護(hù)樁，也未采取防水側(cè)滲措施，施工期長(zhǎng)4年。22層大樓在基礎(chǔ)打樁震動(dòng)致使該樓東段基礎(chǔ)下土體沉降側(cè)向位移，施工期間侵水使建筑物傾斜。
該樓傾斜后，開發(fā)商委托第三方專家對(duì)此樓進(jìn)行勘測(cè)調(diào)查。具有五十多年建筑勘測(cè)經(jīng)驗(yàn)的山西省建筑科學(xué)研究院教授級(jí)高級(jí)工程師崔朝顯就是其中一員，他曾兩度前往歪樓進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。
崔朝顯說(shuō)，該樓沒(méi)有建到好的地基上。其地基土質(zhì)是由場(chǎng)地雜填土和濕陷性黃土構(gòu)成。雜填土是由是人們的生活和生產(chǎn)活動(dòng)所遺留或堆放的垃圾土，雨水下滲或者管道漏水，易造成不均勻沉降。而濕陷性黃土如受水浸濕，土結(jié)構(gòu)遭破壞，也會(huì)產(chǎn)生下沉。再加上東邊新建高層樓地基打樁震動(dòng)，也會(huì)對(duì)樓體沉降產(chǎn)生一些影響。
崔朝顯就該樓目前的安全防護(hù)做出建議，在建筑物的東側(cè)和北側(cè)做壓力灌漿。也就是將水泥漿注入地下，將地基強(qiáng)度提高，對(duì)地基進(jìn)行加固，緩解該樓繼續(xù)傾斜態(tài)勢(shì)。至于糾偏和其他處理措施，還需進(jìn)一步對(duì)該建筑物的整體結(jié)構(gòu)做出鑒定論證。
在等待了近兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間后，開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)技術(shù)的總工程師終于露面了。隨后這位負(fù)責(zé)人向記者出示了由太原市城建檔案館驗(yàn)收蓋章的建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件，并表示，房子建成之初絕對(duì)不存在質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在發(fā)生這樣的事，開發(fā)商一定會(huì)負(fù)責(zé)到底。
對(duì)于樓歪造成的影響，東祥房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理王崇善稱，為對(duì)住戶負(fù)責(zé)，該公司已于16日向每戶居民發(fā)放2800元臨時(shí)安置費(fèi)，同時(shí)將聽(tīng)取各方意見(jiàn)，分清責(zé)任，妥善解決。據(jù)介紹，目前施工單位已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行維修施工。
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