北京首次采用限地價方式出讓1100平公租房地塊
2011-10-13 來源：北京日報 編輯：宋羽欣
土地市場通過競價配建公共租賃房在新規(guī)事實后還是尚屬首次。
10月12日，北京韓建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.5億元配建公共租賃房面積1100平方米競得房山區(qū)房山新城良鄉(xiāng)組團(tuán)11街區(qū)11-04-01等地塊二類居住及托幼用地地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)介紹，該地塊配建的1100平方米公租房將以每平方米4000元的價格由政府回購，韓建方面的代表稱，競價結(jié)果“還可以，1100平方米的公租房面積也不是很多，不會對項目造成很大影響”。
在第二輪公租房配建面積競標(biāo)中，華遠(yuǎn)等5家房企退出，只有眾美、房開和韓建參與角逐。
主持人宣布以配建面積100平方米起步，每50平方米為一個加價階梯。房開僅在第二輪有過一次競價，剩下的便是韓建和眾美的“拉鋸戰(zhàn)”，經(jīng)過21輪爭奪，當(dāng)韓建報出愿配建1100平方米公租房時，眾美的代表搖頭收起了手中的號牌。
良鄉(xiāng)地塊采用“限地價，競配建公租房面積”的競價方式，在掛牌期內(nèi)共有8次報價。由于有意接手的房企眾多，10月12日進(jìn)行了現(xiàn)場競價，華遠(yuǎn)、眾美、旭輝、樂都聯(lián)合體、韓建、房開、天恒、京漢等8家企業(yè)到場競買。
在首輪進(jìn)行的34輪地價競標(biāo)中，旭輝和房開分別報價10次和9次，位居前兩名，但在報價超過5億元時，旭輝退出;當(dāng)韓建出價5.5億元時，主持人宣布這一地價已是經(jīng)評估的合理地價的上限，競價就此停止。
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