笑談中國房地產(chǎn)市場 揭秘開發(fā)商的手段
2011-10-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
買房意味著什么?意味著你擁有了一個屬于自己的房子。是的，你是這樣以為，但是在中國你并無法擁有這個房子，只是租給你而已。因為房子是你的,地不是你的,只是把土地使用權(quán)70年。當(dāng)然這還不是最壞的。最壞的是，當(dāng)幾十年后面臨拆遷時你才發(fā)覺上當(dāng)了!
形容中國的房地產(chǎn)有一個很有名的笑話是這樣寫的：
以前，有個地主有很多地，找了很多長工干活，地主給長工們蓋了一批團(tuán)結(jié)樓住著，一天，地主的謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上有點錢了，他們住你的房子，每月交租子，不劃算，反正他們永遠(yuǎn)住下去，你干脆把房子賣給他們起個名堂叫做——公房出售!
告訴他們房子永遠(yuǎn)歸他們了，可以把他們這幾年攢的錢收回來，地主說：不錯，那租金怎么辦?謀士說：照收不誤，起個日本名兒，叫物業(yè)費!地主很快實行了，賺了好多錢，長工們那個高興啊!
過了幾年，地主的村子發(fā)展成城鎮(zhèn)了，有錢人越來越多，沒地方住，謀士對地主說：東家，長工們這幾年手上又有錢了，咱們給他們蓋新房子，起個名堂叫做舊城改造，他們把手上的錢給我們，我們拆了房子蓋新的，叫他們再買回去，可以多蓋一些賣給別人，地主又實行了，這次，有些長工們不高興了，地主的家丁派上用途了，長工們打掉牙只好往肚子里咽，地主又賺了好多錢。
又過了幾年，地主的村子發(fā)展成大城市了，有錢人更多了，地主的土地更值錢了，謀士對地主說：東家，咱們把這些長工的房子拆了，在這個地方建別墅，拆出來的地蓋好房子賣給那些有錢的大款還能賺一筆，地主說：長工們不干怎么辦?
謀士說：咱給他們錢多點兒，起個名堂叫貨幣化安置，咱再到咱們的豬圈旁邊建房子，起個名堂叫經(jīng)濟(jì)適用房，給他們修個馬車道讓他們到那邊買房住，地主說：他們錢不夠怎么辦?
謀士說：從咱家的錢莊借前給他們，一年6分利，咱這錢還能生錢崽，又沒風(fēng)險，地主又實行了，長工們拿到錢，地主的經(jīng)濟(jì)適用房到現(xiàn)在才建了一間，長工們只好排隊等房子，直到現(xiàn)在，還等著呢……
于是，長工們開始鬧事了，地主有點慌，忙問謀士怎么辦?謀士說：趕緊通知長工們，房子要跌價了，別買了，租房住吧，正好把我們的豬圈租給他們，結(jié)果，這么多年后，長工們的錢全沒了，還在租房住，直到永遠(yuǎn)!
這個笑話雖然有點夸張，但實際上這何嘗又不是事實呢?有人說既然如此?為什么中國人還要買房?瘋了一樣的買?為什么?還不是愚民教育的結(jié)果，就好象60 年代，鼓吹人們必須購買三大件：手表、縫紉機(jī)、自行車才算是成功人士才可嫁人娶妻。
70年代鼓吹人們必須購買新四大件：電視，冰箱，洗衣機(jī)，裝電話才算是出人頭地才可娶妻生子一樣，記得當(dāng)年裝電話可是要幾千塊錢一部啊，而北京上海更有上萬一部的時候，還得排隊買號搭人情，和現(xiàn)在天的買房又何其相似?
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