央企拿地?zé)崆楦邼q 試圖進(jìn)行全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新

　　央企出手，必是地王。

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說，央企從2011年年中開始大舉拿地，其新增土地儲(chǔ)備已接近前七家民企的40%，這個(gè)量不小，于是有人驚呼，國(guó)家應(yīng)該出手封殺央企伸手進(jìn)房地產(chǎn)。不知這個(gè)“封殺”的道理何在?央企犯法了嗎?似乎沒有吧。起碼在公開的招拍市場(chǎng)，央企是拿真金白銀去拼的。

　　央企頻拿地王，只能說明現(xiàn)在土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。換而言之，就是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)過于火爆，利潤(rùn)過于豐厚。這可從已公布年報(bào)的上市公司中看出端倪：九成上市地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)率超30%，與金融保險(xiǎn)、路橋收費(fèi)并列為最賺錢行業(yè)。

　　至于任志強(qiáng)說，只好去二三線城市拿地，恰好是應(yīng)了他自己和某些地產(chǎn)商的話了。幾天前，有開發(fā)商說，大城市房?jī)r(jià)貴，你買不起可以到自己家鄉(xiāng)去買呀，沒人逼你在廣州、深圳、北京這樣的大城市安家。套到開發(fā)商頭上，就是，沒人逼你在大城市拿地，你可以到小城市去拿。

　　不過，全社會(huì)的企業(yè)都沖向房地產(chǎn)，并不是一個(gè)好現(xiàn)象。大多數(shù)行當(dāng)都陷入微利的困境，已經(jīng)變得無利可圖，以致資本不得不流出，擠向房地產(chǎn)業(yè)。這對(duì)于正在尋求經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、進(jìn)行創(chuàng)新的中國(guó)來說，絕對(duì)不是好消息。

　　所有的資本都有逐利性，這一點(diǎn)毋庸置疑，央企也不例外。既然房地產(chǎn)的投資回報(bào)率如此之高，央企染指也是理所當(dāng)然的，如果你把它當(dāng)作一個(gè)正常的企業(yè)，當(dāng)作一個(gè)追求投資回報(bào)的企業(yè)來看的話。

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