商業(yè)地產(chǎn)新紀(jì)錄誕生 引起全國(guó)媒體聚焦
2011-10-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
上半年，受調(diào)控政策影響，開發(fā)商拿地謹(jǐn)慎，全國(guó)住宅土地成交量也隨之大幅萎縮，流拍現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。此前，恒隆地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗曾多次表示，內(nèi)地二三線城市購(gòu)買力不輸于一線北京、上海等大城市，其在內(nèi)地也大多聚焦于商業(yè)地產(chǎn)。
實(shí)際上，在上半年住宅市場(chǎng)受調(diào)控影響之時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)卻迅速升溫。土地成交也較活躍。5月24日，位于珠海市西區(qū)白藤頭湖心路一塊商住用地以總地價(jià)1.35億元，每平方米3980元的樓面地價(jià)刷新斗門地價(jià)新紀(jì)錄。
2011年6月30日，招商局以64.39億元的底價(jià)拿下深圳市南山區(qū)一宗地塊，成為深圳土地拍賣史上總價(jià)地王。據(jù)悉，該地塊土地用途為綜合用地，包括商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)、港口碼頭、居住用地這四種類型。這也是2001年以來(lái)深圳市單宗出讓的土地中最大的一幅。
目前，盡管大多數(shù)中小型房企遭遇內(nèi)外融資困局，但一些實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商或在商業(yè)領(lǐng)域?qū)嵙?qiáng)大的地產(chǎn)公司正在全國(guó)加緊擴(kuò)張，地價(jià)上漲壓力不小，地王出現(xiàn)的頻率也較大。深圳一業(yè)界分析人士表示，一線城市遭遇調(diào)控，開發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線，造成土地市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。
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