“可變性”的保障房 引發(fā)爭管理缺失爭議
2011-09-30 來源：新京報(bào) 編輯：狄海霞
9月29日，雙合家園開發(fā)商北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司相關(guān)人員表示，雙合家園為保障性住房立項(xiàng)，全部為廉租房或限價(jià)房，沒有商品房。對于該項(xiàng)目，建工集團(tuán)只是投資建房，由市政府及市住保辦分給各區(qū)縣，再由符合資格的市民通過搖號(hào)公示等流程取得，“開發(fā)商沒有銷售權(quán)力，也不可能委托任何機(jī)構(gòu)代售房子。”
記者以市民身份向北京市住建委便民熱線咨詢，工作人員表示，兩限房立項(xiàng)工程內(nèi)不允許有商品房，此性質(zhì)房屋只能由政府負(fù)責(zé)分配工作，開發(fā)商無權(quán)參與。
中介表示，目前所賣樓房為該工程的商品房，是開發(fā)商為回本而私下委托其出售。雙合家園開發(fā)商則表示，該工程為保障房，開發(fā)商無權(quán)出售，也從未委托任何機(jī)構(gòu)銷售�？山站W(wǎng)上有中介售賣雙合家園兩限房的事情又怎么解釋呢?
保障房網(wǎng)上報(bào)價(jià)1.6萬
雙合家園位于朝陽區(qū)王四營，是保障房，目前在建。近日，某網(wǎng)站有中介以均價(jià)1萬6出售。網(wǎng)帖顯示，該小區(qū)有尾房30套，由其中介代售，2013年交房，并稱售房截止日期11月15日。
9月29日，記者以購房者身份與中介聯(lián)系。中介人員劉先生稱，房子是通過關(guān)系與開發(fā)商合作出售。劉先生說，該工程共13棟樓，其中兩棟廉租房，一棟經(jīng)適房，其他十棟為商品房。劉先生說，他們在售的C7號(hào)樓是兩限房，但這棟樓是商品房性質(zhì)，開發(fā)商為了回本而出售。
中介稱房子可“變性”
9月29日，記者在雙合家園工地一片板房區(qū)，見該中介兩名員工。中介人員稱：“我聯(lián)系一下里面，讓他們帶我們進(jìn)去。”幾分鐘后，中介人員表示，由于沒預(yù)約，無法進(jìn)售樓處，“這個(gè)房子不對外賣，所以不預(yù)約進(jìn)不去。”
中介人員霍先生提供的C7號(hào)樓在售房價(jià)格表，該房均價(jià)7500元。他說，與開發(fā)商簽合同時(shí)的購房款為均價(jià)7000多，此部分可以貸款70%，其余差價(jià)8500多元?jiǎng)t要給開發(fā)商，開發(fā)商去拆遷辦將業(yè)主辦成回遷戶身份，開發(fā)商和拆遷辦將8500多元分成，拿到房本為商品房性質(zhì)。
保障房到底該如何分配?出售保障房是國相關(guān)部門管理制度的缺失還是體制存在的漏洞?如何讓民心工程真正服務(wù)于民，值得我們所有人深思。
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