深圳市保障房面積大幅縮水多數(shù)豪宅至今仍空置
2011-09-27 來源：《第一財經(jīng)日報》 編輯：喬銘
2001年，深圳最后一批福利分房時，符合條件的大概一萬人，當(dāng)時房源只有3000多套，將近7000人沒有房。為解決這個所謂的“遺留問題”，深圳明確，2002年12月31日前符合購買全成本微利房條件但未購房的職工，由政府規(guī)劃建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房出售給他們。但因為這批房子牽涉面廣，如何分配至今尚無定論。
有現(xiàn)房卻不分配，卻讓保障房選購者們選期房，其中原因為何?公開資料顯示，僑香村和深云村建設(shè)和分配是歷史遺留問題，這批房子主要用于解決2002年底以前符合購買全成本微利房條件但未購買住房的機關(guān)事業(yè)單位職工的住房，包括教師、醫(yī)生及公務(wù)員等。
黃小姐說，她在深圳市某中學(xué)網(wǎng)站上看到“關(guān)于領(lǐng)取兩村住房資格的公示通知”，其中明確寫著，“各校部分有二套房需過戶處理的老師分房材料可適當(dāng)推遲幾天上交”。
可在看完深圳松坪山三期西區(qū)的保障房后，葉姐坐在公交車上卻哭了。“48.63平方米的房子，使用面積大概只有28平方米，還被分成了兩室一廳。衛(wèi)生間放一個馬桶，人進去臉貼著墻。”葉姐對記者說，期待三年，經(jīng)過街道、區(qū)、市三級審核，四次公示，九查九核之后，好不容易領(lǐng)取了《選房通知書》，看到松坪山三期西區(qū)的房子后心卻涼了。
“并不是我們不知感恩，嫌小了，我們嫌的是房子縮水了。”黃小姐一直和眾多棄選者維權(quán)，按照《深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃(2011—2015)》及《深圳市保障性住房條例》，深圳保障性住房人均住房基準(zhǔn)建筑面積不低于18平方米，使用面積系數(shù)不低于70%，100%實現(xiàn)一次性裝修。
按照公示，此次合格申購家庭共計5612戶，符合條件申購經(jīng)濟適用房的家庭5030戶，符合公共租賃住房租賃條件的家庭582戶。政府共籌集房源6073套，其中經(jīng)濟適用住房4488套，公共租賃住房1585套。
讓維權(quán)者們不能接受的是，僅與西區(qū)一街之隔的東區(qū)大部分建筑面積58平方米，西區(qū)最初是以公共租賃房的標(biāo)準(zhǔn)籌建，分配時卻以經(jīng)濟適用房來分配。
一些棄選者表示，他們對生存空間要求不高，能放下衣柜、書桌、洗衣機，55平方米夠了，但要符合國家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)房。這讓棄選者們很憤慨，“有二套房，還要過戶后申請福利房，而我們急需住房，卻不能申請現(xiàn)房。”
接下來，深圳將重點建設(shè)公共租賃房和安居型商品房，經(jīng)適房的建設(shè)將減少。如果這些棄選者進入下面的輪候，可能要面臨更長的等待期。
讓他們更加不平的是，深云村和僑香村兩處大型住宅小區(qū)，以經(jīng)濟適用房的名義籌建，戶型以90平方米為主，還有100多平方米的“豪宅”，2009年和2010年竣工以后，除了深云村部分房子已分配外，大部分房子至今仍處于空置狀態(tài)。
政府籌集房源分布在福保110和松坪村三期兩處，因選房者按照積分排名，分不同的日期前去選房，福保110和松坪山三期東區(qū)的房子相繼被選完，被分到松坪山三期西區(qū)的選房者則表示極大不滿。按照維權(quán)者的統(tǒng)計，截至26日，有486個家庭棄選。
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