住建部房屋租賃新規(guī)亮相：出租隔斷間將受重罰
2011-09-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定：如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。辦法從2012年2月1日開始實施。新規(guī)的出臺，在市場引起了不小的反響。人們擔心，《辦法》將影響低價出租房源，減少市場出租房屋面積的供應量。
住建部最近發(fā)布了新版《商品房屋租賃管理辦法》，對市場中將房屋分拆、隔斷“化整為零”群租行為明令禁止，打隔斷出租最高將罰3萬。新規(guī)將于2011年2月1日施行。新規(guī)實施后，隔斷間的廣大租戶將何去何從?這一新規(guī)會不會引發(fā)新一輪的房租上漲?
來自河南的小焦夫妻從2002年就來北京打工，在北京的這些年他們租過不少房子，剛來那會房租只要200元，而且選擇的余地還很大。隨著北京房價的不斷上漲，他們也在不斷地搬家，半年前他們花了800元租到了現(xiàn)在住的地方——一套175平米的三居室隔斷成的10個小間當中的一間。小焦的妻子趙女士說：這樣的價格，這樣的居住條件對他們來說已經(jīng)不錯了。
和小焦夫妻住在一起的共有15人，除了6位剛畢業(yè)的大學生之外，其他的基本上都是從事家政、銷售等服務行業(yè)。選擇合租對他們來說更多的是無奈之舉，只是為了在北京有個安身立命之所。但從2012年2月起，這樣的隔斷房將被禁止出租。
中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，《辦法》的實施可能推高房屋價格。 如果說真正的完全限制了群租房的話，對市場肯定會造成房租反而會上漲，其實一個租賃市場如果沒有增加供給，沒有解決好中低收入人群租房的保障，只盲目的限制群租，限制打成隔斷出租等等，反而會增加中低收入的租房人群的負擔。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟認為，禁止群租雖然可能推高房價，但是從租戶安全及權益等角度考慮，還是很必要的。
這種可能性是存在的，但是針對我們未來要考慮的安全，包括租賃客戶的權益，各個方面，我覺得還是有這種必要的。現(xiàn)在我們過低的租金是以犧牲租戶的權益和安全為代價的，這不是我們所鼓勵的，即使在租金上有所抬升，但是相對于其他的一些違規(guī)的做法，可能正面意義會更大一些。
上一篇：土地財政遇金九寒流 政府無奈放量推地
下一篇：太原國土局要求5%的出讓土地用于承建保障房
